深入了解 藏美海揚Ⅱ
「藏美海揚Ⅱ」位於高雄市楠梓區，基地坐落於盛昌街與右昌街口，屬於高雄大學特區的核心範圍，距離楠梓火車站僅約10分鐘車程，右昌國小、右昌國中、楠梓國小等優質學區環繞，社區由藏美建設投資興建，於2015年底完工，總基地面積約609坪，社區規劃為地上15層、地下3層的建築，總戶數為256戶，坪數規劃從約21坪的精緻兩房，到約39坪的舒適三房，最引人注目的便是引進了與台北「宏盛帝寶」同等級的「新日鐵制震系統」，成為楠梓區制震宅的選擇之一。
- 設計：採用日本新日鐵制震系統，與知名豪宅同等級，大幅提升抗震能力與居住安全感。
- 機能：位於高雄大學特區，鄰近右昌、德民等成熟商圈，兼具文教氣息與生活便利性。
- 學區：緊鄰右昌國小、右昌國中，對於有學齡子女的家庭極具吸引力。
- 戶別：社區為多棟規劃，部分戶別可能因棟距或座向問題，影響到採光與通風。
- 噪音：社區附近有海軍直升機基地，部分住戶可能會受到直升機起降的噪音影響。
藏美海揚Ⅱ基本資料
•建案名稱：藏美海揚Ⅱ
•建設公司：藏美建設
•基地面積：約609坪
•總戶數：256戶
•樓層規劃：15層
•格局規劃：19~44 坪
•公設比：約36.6%
•建築結構：鋼筋混凝土（RC）搭配新日鐵制震壁
•車位規劃：154個
藏美海揚Ⅱ社區管理與公設狀況
「藏美海揚Ⅱ」社區，引進國際飯店式豪宅物業管理，設有24小時管理員及櫃台秘書，提供包裹代收、訪客過濾等服務，社區公設集中在一樓與頂樓，規劃相當多元且精緻。
●社區管理
•24 小時警衛保全
•電梯磁扣出入管制
•包裹信件收發
•電梯維護保養
•公共區域清潔維護
•垃圾集中處理區
●公設項目
•戶外空間：中庭花園、空中花園
•健康運動：健身房、兒童遊戲區
•休閒學習：閱覽室（與日本紀伊國屋書店合作）、家教室/鋼琴房
•迎賓社交：迎賓大廳與藝文長廊、交誼廳
藏美海揚Ⅱ社區生活區域狀況
●商圈
「藏美海揚Ⅱ」最大的地段優勢之一，便是坐享高雄大學特區與右昌舊部落交會處的雙重機能，步行即可抵達右昌商圈/德民商圈，各式餐飲小吃、連鎖店、傳統市場（如德民黃昏市場）一應俱全，附近商圈則有：
•高雄大學特區
•右昌商圈
•德民商圈
•家樂福量販店（楠梓店）
•蚵仔寮觀光漁港
●醫療
•基礎診所：周邊有眾多內科、小兒科等診所。
•區域醫院：右昌聯合醫院為區域內的主要醫療機構。
•大型醫院：經由快速道路車程約15-20分鐘可達高雄榮民總醫院
●交通
•公車：社區周邊有多條公車路線，可通往楠梓、左營市區及捷運站。
•捷運：距離最近的為高雄捷運紅線R18油廠國小站、R19楠梓加工區站，需騎車或轉乘公車接駁。
•鐵路：可至楠梓火車站搭乘台鐵，南來北往相當方便。
•道路：鄰近省道台17線、備受期待的「新台17線」北段已通車，未來南段完工後，將能大幅縮短至左營高鐵站、美術館特區及市中心的時間，可快速連接國道1號楠梓交流道，對於開車通勤的上班族非常便利。
●學校
•國小學區：右昌國小、援中國小。
•國中學區：右昌國中（雙語學校）、國昌國中。
•高中：中山高中。
•大學：國立高雄大學。
●公園
•右昌森林公園
•高雄都會公園
•後勁溪親水公園
•高雄大學校園
藏美海揚Ⅱ鄰里氛圍
「藏美海揚Ⅱ」所在的區域，緊鄰著高雄大學，充滿文教氣息與年輕活力，又鄰近右昌商圈，住戶組成以上班族、小家庭及在高雄大學或附近科學園區任職的教職員、工程師為主，呈現出一種新舊融合的獨特氛圍。
