深入了解 博覽天下二期(梵谷特區)
位於新北市新店區安民街156巷的「博覽天下二期（梵谷特區）」，由銘德建設興建，主打2至4房產品，社區規模約131戶，於2012年完工。周邊以安坑生活圈為主，日常採買、學校及公園等機能可就近利用，開車則可銜接主要道路。對於希望在新店尋找家庭住宅、又在意室內坪數與公設比的購屋族而言，是可納入比較的社區之一。
- 房型選擇多元：規劃約17至43坪、2至4房產品，小家庭可選擇2房，成員較多的家庭則可考慮3至4房，購屋時可依預算與實際需求挑選。
- 周邊有公園與道路網絡：可利用陽光運動公園等休閒空間，開車也能銜接安坑交流道及中安大橋一帶道路，具備一定的通勤彈性。
- 大眾運輸仍需留意：社區並非緊鄰捷運站，通勤族須評估步行、公車接駁或自行開車的時間與便利性。
- 大型採買可能需要交通工具：附近有日常採買據點，但若要一次購足大量生活用品，仍可能需要前往較大型的賣場。
博覽天下二期（梵谷特區）基本資料
- 建案名稱：博覽天下二期（梵谷特區）
- 建設公司：銘德建設
- 建築型態：電梯大樓
- 基地面積：約630坪
- 屋齡：約14年
- 總戶數：約131戶
- 樓層：地上15層、地下2層
- 格局：坪數約17至43坪，規劃2至4房
- 公設比：約23.18%
- 建築結構：鋼筋混凝土（RC）
博覽天下二期（梵谷特區）管理與公設
- 管理方式：社區採24小時物業管理，並設有管委會及集中垃圾處理空間。
- 公設項目：包含中庭花園、健身房、遊戲室、交誼廳、會議室及桌球室等。
- 戶數配置：社區約131戶，平均每層約9戶。
- 車位規劃：約68個平面車位，未列機械車位。
博覽天下二期（梵谷特區）生活便利性
商圈
社區位於安民街巷弄內，周邊有超市、便利商店及安民街一帶的日常採買據點。若需要較多餐飲與購物選擇，可前往安康路商圈；大型賣場則可評估開車前往。
交通
開車可經安坑交流道銜接國道3號，也可利用中安大橋及周邊道路往返中和、新店市區。捷運方面，步行4～6分鐘可達環狀線陽光運動公園站，或是開車至捷運新店站約10分鐘。
醫療
附近可尋找安康路、安民街一帶的診所，處理一般門診需求；若需較完整的醫療服務，可考慮新店區的衛生福利部臺北醫院以外之區域醫院，例如新店的耕莘醫院，車程13～15分鐘可達。
綠地
最近的公園是安和景觀公園，步行約5分鐘即可抵達；亦可步行約10～12分鐘前往陽光運動公園，園區有運動與休閒空間，適合散步、跑步及親子活動。
學校
車程5分鐘可達安坑國小；步行5分鐘可達安康高中國中部。
博覽天下二期（梵谷特區）鄰里氛圍
社區位於安坑住宅生活圈的巷弄內，周邊以住宅、日常採買據點及學校為主，生活步調相對偏向居住型態。對重視家庭空間與社區管理的買方而言，可列入比較；不過，若高度依賴捷運通勤或偏好大型商圈就在家門口，則需先評估交通與採買動線。
