千荷田

千荷田實價登錄

共有 225 筆實價登錄，實價登錄 2,260 ~ 8,606 萬

115年04月	汀州路一段76號3樓	大樓 4房(室)	6950 萬含車位840萬	94.8 萬已扣除車位	97.03 坪坡道平面32.57坪	9.11 坪	3 /20	13.6 年	2
114年11月	汀州路一段70號16樓	大樓 4房(室)	6950 萬	86.2 萬	80.59 坪	11.28 坪	16 /20	13.2 年	2
114年03月	汀州路一段78號	車位 0房(室)	250 萬	0 萬	10.87 坪	0.12 坪	1 /20	12.5 年	1
113年11月	汀州路一段78號	車位 0房(室)	292 萬	0 萬	10.87 坪	0.12 坪	1 /20	12.2 年	1
113年11月	汀州路一段78號	車位 0房(室)	292 萬	26.9 萬	10.86 坪	0.12 坪	B2 /20	12.2 年	1
113年09月	汀州路一段78號	車位 0房(室)	262 萬	0 萬	10.87 坪	0.12 坪	1 /20	12 年	1
113年05月	汀州路一段78號	車位 0房(室)	700 萬	0 萬	21.73 坪	0.23 坪	1 /20	11.7 年	1
113年05月	汀州路一段78號10樓	大樓 4房(室)	6820 萬含車位300萬	87.5 萬已扣除車位	85.37 坪坡道平面10.87坪	10.42 坪	10 /20	11.7 年	2
112年12月	汀州路一段78號	車位 0房(室)	310 萬	0 萬	10.87 坪	0.12 坪	1 /20	11.3 年	1
112年12月	汀州路一段78號	車位 0房(室)	310 萬	0 萬	10.87 坪	0.12 坪	1 /20	11.3 年	1
112年11月	汀州路一段78號	車位 0房(室)	280 萬	0 萬	10.87 坪	0.12 坪	1 /20	11.2 年	1
111年01月	汀州路一段78號	車位 0房(室)	275 萬	0 萬	10.87 坪	0.12 坪	1 /20	9.3 年	1
110年03月	汀州路一段78號	車位 0房(室)	290 萬	0 萬	10.87 坪	0.12 坪	1 /20	8.5 年	1
110年01月	汀州路一段78號	車位 0房(室)	275 萬	0 萬	10.87 坪	0.12 坪	1 /20	8.3 年	1
109年06月	汀州路一段68號12樓	大樓 3房(室)	7900 萬含車位1,140萬*	83.3 萬已扣除車位	124.57 坪坡道平面43.44坪*	11.72 坪	12 /20	7.8 年	2
109年03月	汀州路一段78號	車位 0房(室)	275 萬	0 萬	10.87 坪	0.12 坪	1 /20	7.5 年	1
108年10月	汀州路一段70號13樓	大樓 4房(室)	6850 萬含車位300萬*	81.3 萬已扣除車位	91.45 坪坡道平面10.86坪*	11.39 坪	13 /20	7.1 年	2
108年05月	汀州路一段80號9樓	大樓 3房(室)	6680 萬含車位620萬*	81.3 萬已扣除車位	96.23 坪坡道平面21.72坪*	10.54 坪	9 /20	6.7 年	2
108年04月	汀州路一段78號	車位 0房(室)	280 萬	0 萬	10.87 坪	0.12 坪	1 /20	6.6 年	1
108年04月	汀州路一段78號	車位 0房(室)	240 萬	0 萬	10.87 坪	0.12 坪	1 /20	6.6 年	1

深入了解千荷田

位於臺北市中正區汀州路一段的「千荷田」，是由吉美建設打造的指標住宅社區，基地坐落於植物園生活圈，鄰近南機場夜市、歷史博物館與萬華生活圈，兼具市中心機能與綠意環境。社區屬於都更重建案，擁有超過千坪基地規模，外觀採Art Deco建築風格，並規劃中大坪數產品，吸引不少重視居住品質與生活環境的自住族群。對於希望在市區享有較低密度住宅、又能兼顧交通與生活便利性的購屋族而言，「千荷田」是一座頗具代表性的中大型住宅社區。

優點：

千坪基地開發，社區棟距與公共空間較一般市區住宅寬敞
鄰近臺北植物園，步行即可享有大片綠地與休閒空間
位於中正區與萬華區交界，兼享中正區學區及萬華生活機能

缺點：

產品以64坪以上的大坪數住宅為主，總價門檻較高
距離捷運站需步行約10分鐘以上，不屬於典型捷運宅
汀州路、西藏路車流量較大，上下班尖峰時段交通較繁忙

千荷田基本資料

建案名稱：千荷田
建設公司：吉美建設
建築型態：電梯大樓
基地面積：約1166坪
屋齡：約14年
總戶數：110戶
樓層：地上20層、地下5層（另一棟18層）
格局：坪數大約落在64～80坪之間，有3～4房
公設比：33.38％
建築結構：RC鋼筋混凝土

千荷田管理與公設

管理方式：全天候物業管理，設有保全管理及門禁系統，垃圾集中處理。
公設項目：一樓挑高6米的接待大廳、交誼廳、SPORTS BAR等。
戶數規劃：A棟平均一層4戶、B棟平均一層2戶。

千荷田生活便利性

商圈

南機場夜市商圈：步行約8分鐘，可滿足小吃、美食及日常採買需求。

交通

•捷運小南門站：步行約12分鐘。
•捷運龍山寺站：步行約13分鐘。
•萬華車站：開車約5分鐘，可轉乘台鐵。
•鄰近汀州路、西藏路、中華路等主要幹道，開車銜接環河快速道路便利。

醫療

步行約10分鐘可達臺北市立聯合醫院和平院區。

綠地

臺北植物園：步行約3分鐘，擁有大片綠地、生態池及步道，是社區最大的生活亮點。

學校

步行約8分鐘抵達學區國語實小、南門國中。

千荷田鄰里氛圍

「千荷田」位於植物園生活圈，周邊住宅與文教設施比例高，整體居住環境相對單純。步行即可抵達臺北植物園，不僅提供良好的休閒空間，也讓社區多了一份市中心少見的綠意景觀。附近除了有南機場夜市等成熟商圈外，交通方面，可利用汀州路、中華路快速串聯臺北市各區，亦能步行前往捷運小南門站與龍山寺站。整體而言，社區適合重視生活品質、喜歡大片綠地環境，且偏好中大坪數住宅的家庭型購屋族。

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成交單價
待售物件
特色
總戶數
屋齡
位置

千荷田
近一年平均 90.5 萬/坪
0筆． 0~0萬
- 吉美建設
- 植物園生活圈
- 捷運廈安站(施工中)
- 植物園站(施工中)
111戶
約13年
台北市中正區
臺北市汀州路一段
附近3個捷運站，30個公車站
已加入比較

玉山首邸
近兩年平均 70.4 萬/坪
3筆． 4,888~4,890萬
- 龍山寺生活圈
- 捷運西門站
- 捷運小南門站
33戶
約14年
台北市萬華區
臺北市中華路一段
附近3個捷運站，35個公車站
已加入比較

JR捷座
近兩年平均 82.3 萬/坪
6筆． 1,750~4,150萬
- 龍山寺生活圈
- 捷運龍山寺站
- 捷運廈安站(施工中)
60戶
約15年
台北市萬華區
臺北市和平西路三段
附近2個捷運站，33個公車站
已加入比較

桂林苑
近兩年平均 69.5 萬/坪
1筆． 4,180~4,180萬
- 龍山寺生活圈
- 捷運西門站
- 捷運小南門站
118戶
約16年
台北市萬華區
臺北市桂林路
附近3個捷運站，39個公車站
已加入比較