深入了解 國揚時代/微笑時代(地上權)
國揚時代/微笑時代位於高雄市前鎮區，基地座落在廣西路與桂林街的交會處，也是高雄市區開發成熟的市政中心生活圈內，建案為四棟16層的電梯大樓，總戶數高達748戶，而其最大的賣點是地上權案，房價較區域行情低約3成以上，並引進漢來提供的飯店式管理服務。
- 總價：地上權建案的特性，使得總價遠低於周邊同級所有權住宅。
- 位置：位於成熟的市政中心生活圈，鄰近三多商圈、光華夜市、民權公園，生活機能便利。
- 管理：擁有國揚集團旗下的漢來飯店式管理服務。
- 地上權：使用年限為70年，土地無所有權，且每年需繳納地租。
- 戶數：總戶數高達748戶，加上社區內設有店面與辦公室，住戶進出、組成相對複雜。
- 視野：部分戶別因為面對30層高樓，景觀會受到影響。
- 貸款：銀行核貸成數通常較低，利率可能較高，貸款年限也可能較短。
「國揚時代/微笑時代」基本資料
建案名稱：國揚時代/微笑時代
建設公司：神揚建設、國揚集團
基地面積：約3,451坪
總戶數：748戶
樓層規劃：16層
格局規劃：25～37坪
公設比：約35%
建築結構：鋼筋混凝土 (RC)
車位規劃：坡道平面車位
使用年限：70年地上權
社區管理與公設狀況
國揚時代/微笑時代採用漢來物業的飯店式管理，所以安全性和隱私性提高許多，像是三進式門禁，從社區大門、接待大廳到各棟梯廳、汽機車分道的地下停車場設計；社區公設集中在一樓，像是社區1樓門廳如飯店規劃，設置貴賓接待廳，天花板挑高6.7米且面寬拉大，另外還有藝術廊道、造型燈飾、一樓游泳池、圖書室、多功能才藝教室、健身房與50人座位的大型社區專屬電影院包廂。
生活便利性
商圈
步行約500公尺即可抵達光華夜市、車程約5～10分鐘可達三多商圈、家樂福（光華店）、全聯福利中心、好市多（Costco）、IKEA等，附近還有三和市場、英明黃昏市場等。
醫療
廣西路周邊即有眼科、中醫等多家診所，大型醫院則是車程約10-15分鐘可達阮綜合醫院、高雄醫學大學附設中和紀念醫院（高醫）。
交通
公車：民權二路、二聖二路等多條公車路線行經。
捷運：距離捷運紅線R8三多商圈站、R7獅甲站車程約4-5分鐘，未來距離捷運黃線Y11市政府站（規劃中）僅約300公尺。
鐵路：需轉乘或開車，距離高雄火車站車程約15-20分鐘。
道路：主要幹道有民權二路、民生路、民族路等，車程約10-15分鐘可上國道一號中正交流道。
學校
國小學區： 愛群國小，距離約550公尺。
國中學區： 光華國中，距離約1公里
公園
民權公園距離約100公尺、盛興公園、勞工公園車程約5分鐘可達。
鄰里氛圍
國揚時代/微笑時代，鄰近高雄市政府四維行政中心與民權林蔭大道，加上地段優越、社區採飯店式管理，吸引了許多重視生活品質的年輕首購族、公教人員以及區域內換屋族入住，又加上鄰近愛群國小、光華國中，且靠近高雄市立文化中心，整體鄰里氛圍
增加不少文教氣息。
