深入了解 學府新城2期
位於觀音區新生路的「學府新城2期」，屋齡約34年，地上5層、總戶數14戶，屬住宅華廈。學區為草漯國小與草漯國中，近一年實價登錄平均單價約15.5萬/坪。
- 坪數涵蓋約18.77至38.41坪，產品選擇多元。
- 屋齡約34年，建物與設備需留意保養狀況；公共設施資訊未公開，建議實地詢問；近一年實價登錄樣本偏少，行情參考性有限。
學府新城2期基本資料
地址：桃園市觀音區新生路。
屋齡約34年，採RC鋼筋混凝土構造，地上5層，共14戶。
坪數約18.77至38.41坪。
行情參考：近一年實價登錄平均單價約15.5萬/坪（資料來源：內政部實價登錄，已排除特殊交易）。
學府新城2期生活便利性
桃園市觀音區的日常生活多半以區內與鄰近行政區為活動範圍，採買、用餐、就醫等需求通常不必跨縣市處理，實際便利程度仍依社區所在位置而異。
「學府新城2期」為住宅華廈，除了周邊採買與交通條件，社區的管理方式與公共設施維護也會影響日常生活感受，建議實地了解。屋齡約34年，屬發展較久的社區，購屋時除了周邊機能，也建議了解電梯、管線及外牆等公共設備的維護狀況。
學區方面，國小學區為草漯國小、國中學區為草漯國中，就學資格以桃園市教育主管機關公告為準。交通動線建議實地走一趟，測試從社區出發到常用車站、主要幹道或上班地點所需的時間，並評估自己能接受的接駁方式。
以上為新生路一帶與桃園市觀音區的區域性描述，非社區個別資料，實際生活機能與交通動線以現場為準。
