深入了解 馨園華廈
位於新興區達仁街的「馨園華廈」，萬豐營造施工，屋齡約31年，地上7層、總戶數13戶，屬住宅華廈。近兩年實價登錄平均單價約24.7萬/坪。
- 由管理員負責管理；坪數涵蓋約12.14至92.81坪，產品選擇多元；公設比約30.66%。
- 屋齡約31年，建物與設備需留意保養狀況；公共設施資訊未公開，建議實地詢問；近兩年實價登錄樣本偏少，行情參考性有限。
馨園華廈基本資料
地址：高雄市新興區達仁街。
營造公司：萬豐營造，屋齡約31年，採RC鋼筋混凝土構造，地上7層，共13戶。
坪數約12.14至92.81坪，公設比約30.66%。
行情參考：近兩年實價登錄平均單價約24.7萬/坪（資料來源：內政部實價登錄，已排除特殊交易）。
馨園華廈管理與公設
管理方式為管理員，公共設施資訊未公開，建議實地詢問。
馨園華廈生活便利性
高雄市新興區的日常生活多半以區內與鄰近行政區為活動範圍，採買、用餐、就醫等需求通常不必跨縣市處理，實際便利程度仍依社區所在位置而異。
「馨園華廈」為住宅華廈，除了周邊採買與交通條件，社區的管理方式與公共設施維護也會影響日常生活感受，建議實地了解。屋齡約31年，屬發展較久的社區，購屋時除了周邊機能，也建議了解電梯、管線及外牆等公共設備的維護狀況。
交通動線建議實地走一趟，測試從社區出發到常用車站、主要幹道或上班地點所需的時間，並評估自己能接受的接駁方式。
以上為達仁街一帶與高雄市新興區的區域性描述，非社區個別資料，實際生活機能與交通動線以現場為準。
