深入了解 水晴川
「水晴川」由和逸建設開發，位於安南區九份子重劃區的永續十八街與生態街口。目前以純住宅為主，雖然區域內大型商業活動尚在發展中，但開車約3至5分鐘就可以前往熱鬧的「海佃商圈」或「國安街商圈」，生活機能依然便捷。
- 明星學區加持，九年一貫雙語教學的優勢，讓房產保值性與居住需求大幅提升。
- 位居中央生態河旁，享有寬闊的永久棟距與水岸綠意。
- 全社區皆為平面車位且配比超過 1:1，並具備電動車充電條件。
- 下樓步行範圍內缺乏大型生鮮超市或連鎖餐飲，日常消費依賴舊市區商圈。
- 重劃區人口近年快速移入，但跨越鹽水溪進入市區的橋樑路幅有限。
- 公設比達33.8%，購屋者需承擔較多的虛坪成本。
水晴川基本資料
「水晴川」由和逸建設開發，位於安南區九份子重劃區的永續十八街與生態街口。社區規劃為一棟地上15層、地下3層的住宅大樓，總戶數共116戶（含4戶店面），屬於中型規模的單純社區。
- 建案名稱：樂沐學東
- 建設公司：泰嘉開發、和逸建設
- 屋齡：約1年
- 總戶數：116戶
- 樓層：地上15層、地下3層
- 格局：坪數大約落37~48坪之間
- 公設比：33.8％
- 車位型態：平面汽車位，約124個
- 建築結構：鋼筋混凝土(RC)
水晴川管理與公設
公設比約33.8％，屬於現今新大樓的標準配置。公共設施以實用性為主，包含接待大廳、交誼廳、環保室等，無過多閒置的高耗能公設。提供24小時全天候物業管理，管理費約為每坪70元，能確保包裹代收與門禁安全。車位數量大於總戶數（配比 1:1.06），且為電動車友善社區。
水晴川生活便利性
商圈
九份子重劃區目前以純住宅為主，區域內大型商業活動尚在發展中。日常生鮮採買與外食，需驅車約3至5分鐘前往周邊發展成熟的「海佃商圈」或「國安街商圈」。
交通
地理位置位處安南區與北區的交界，經由府安路與中華北路，可快速銜接台南市中心。聯外交通可透過台17線南來北往，對於前往台南科技工業區或台南科學園區的上班族而言，通勤路線相當直接。
醫療
一般日常感冒可就近至海佃路與國安街的診所就醫。若需急診或大型醫療資源，距離地區重點醫院「台南市立安南醫院」約10至15分鐘車程；跨區前往成大醫院或奇美醫院也十分便捷。
學校
周邊有台南市高度受歡迎的明星學校「九份子國中小」，是一所九年一貫的雙語生態綠能學校，距離社區極近。
綠地
社區緊鄰生態街，坐擁重劃區內最核心的綠帶「中央生態河」。水岸景觀結合周圍大面積的綠地與親水步道，提供住戶極佳的散步與休憩空間。
水晴川鄰里氛圍
社區環境單純，周遭多為新建的低矮透天或華廈，沒有市區繁雜的商業喧囂，非常適合喜歡幽靜生活氣息的住戶；且基地面積大，一樓作為停車空間，拉開了建築物之間的棟距，整體視覺感受十分寬敞舒適。
