英倫亞灣

英倫亞灣基本資料

英倫亞灣由明基建設興建，是一個位於高雄市前鎮區的大樓社區，總戶數108戶，樓層為地上15層、地下3層，坪數約為24～51坪，格局以2～3房為主。

建案名稱：英倫亞灣
建設公司：明基建設
基地面積：441.65坪
屋齡：2年
總戶數：108戶（107戶住家、1戶店面）
樓層：地上15層、地下3層
格局：坪數大約落在24～51坪之間，以2～3房為主
公設比：35％
建築結構：RC鋼筋混凝土

管理與公設

●管理方式：採物業管理，全天候 24 小時警衛管理，管制出入，設有門禁系統。

●公設項目：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、KTV、信箱區、曬被區等。

●坪數與格局：二房(24~26坪) 、 三房(37~43坪) 、 四房(51坪)。
 
●車位規劃： 平面式53個、機械式40個。

生活便利性

商圈

鄰近三多商圈、五甲商圈、草衙商圈、夢時代、大魯閣草衙道。生活採買方面，步行約3分鐘可達全聯福利中心，距Costco好市多、家樂福、IKEA約8~9分鐘車程。

醫療

距離最近的大型醫療院所是新正薪醫院，車程約10分鐘可達。

交通

約4分鐘車程可至捷運前鎮高中站，亦有國道1號及88快速道路可利用，輕鬆往來各縣市。

綠地

車程約2分鐘可至臨海特定區五號公園，距高雄市立圖書館前鎮分館約10分鐘車程。

學校

學區內有鎮昌國小、前鎮國中。車程僅需3分鐘內即可到校。

鄰里氛圍

前鎮區本身為高雄市內比較年輕、發展快速的區域之一，涵蓋工業區、港口、軟體園區等多元發展。

住戶組成可預期為年輕上班族、雙薪家庭、可能也有少量投資買盤。由於屋齡很新、規劃較新穎，鄰里活力感較強，也比較少老舊社區會有的維護問題。

近期成交行情

近一年均價為33.5萬／坪。
若以均價估算， 2房總價約為1000～1200 萬元左右，3房總價約為1500～1850 萬元左右（視車位、朝向、樓層、裝潢等因素而有所不同）。
統計至2025年11月7日為止。

租金行情

2房租金約落在20000元，相較於周遭大樓租金行情21000元，租金報酬率約為2.4％。
統計至2025年11月7日為止。