海灣新城

「海灣新城」社區位於新北市石門區，基地坐落於台2線（淡金公路）約23.5公里處，社區最早於1970年代興建，當時被定位為高級休閒度假型社區，吸引了許多富豪與企業主前來置產，隨著時間推移，社區面臨嚴峻挑戰。北海岸的東北季風強勁，海風長期侵蝕建物外牆，導致磁磚剝落、混凝土膨脹、陽台損壞等問題，加上居民逐漸外移、生活機能不便，以及冬季寒冷潮濕，社區逐漸荒廢，曾被外界戲稱為「北海岸鬼屋」或「廢墟奇景」，成為在地輿論的負面焦點，甚至與萬里飛碟屋、三芝鄉野俱樂部並列為北海岸三大鬼屋之一，在2020年後，在新北市政府「都更三箭」政策的推動下，透過「示範街道環境改善計畫」，社區成功成立了管委會，並爭取到外牆拉皮整修經費，社區目前正處於從廢墟轉型為藝術聚落的關鍵轉折點。

• 景觀：社區面向白沙灣，每戶享有無敵海景，適合度假或退休生活。
• 翻新：經市政府拉皮工程，一度有光雕與藝術元素，提升社區價值。
• 觀光：鄰近富基漁港、白沙灣海灘、老梅綠石槽與風車公園，可輕鬆出遊。

• 屋齡：若以2026年來看，屋齡超過45年，雖然翻新外牆，但內部管線與結構可能維修成本較高。
• 侵蝕：北海岸季風強勁，長期暴露易導致建物損壞，需定期維護外牆與家電。
• 機能：日常採買需驅車至金山或淡水，冬季寒冷潮濕，商圈不發達。
• 交通：無捷運或鐵路，依賴公車或自駕，尖峰時段台2線易塞車。
• 氣候：冬季寒冷，東北季風強，適合夏季避暑，但冬天需注意保暖與防潮。