深入了解 觀天廈
隱身於北屯十期悠閒步調中的「觀天廈」，完美詮釋了「離塵不離城」的優質好生活！社區坐落於靜謐的軍和街內，下樓即享純住宅的寧靜愜意，轉個彎就能迅速擁抱軍功與東山雙商圈的繁華機能。這裡不僅緊鄰軍功國小讓孩子輕鬆就學，車程更僅需約3分鐘即可直達台74線快速道路，瞬間串聯大台中生活圈。匯聚了綠意休閒、成熟商圈與極致便捷的交通動線，絕對是重視居住質感與家庭機能的菁英自住首選！
- 交通：交通網絡發達，車程約3分鐘即可直上台74線松竹交流道，無論前往市區或連接國道皆極為迅速。
- 機能：商圈機能完備，鄰近軍功商圈與東山商圈，周邊全聯福利中心、連鎖餐飲與小吃林立，日常採買無虞。優質學區優勢，步行至軍功國小僅需約6分鐘，大幅降低家長接送孩童的時間成本，學童就學安全便利。就近醫療照護，車程短時間內可達台中慈濟醫院，能就近提供完善的大型醫療與急診資源。
- 環境：靜巷宜居環境，基地位於軍和街內，有效阻絕了軍功路主幹道的車流喧囂，居家隱私與寧靜度極佳。
- 交通：大眾運輸依賴度低，周邊步行範圍內無捷運綠線或台鐵站點，住戶日常通勤仍高度仰賴私人汽機車。巷道路幅受限，軍和街屬於住宅區靜巷，路寬相對較窄，尖峰時段會車或轉出主要幹道時需特別放慢車速。
觀天廈基本資料
觀天廈是由大和建設所建造，是一個位於台中市北屯區軍和街的大樓建案。總戶數為105戶，樓層為12層，格局為二房至四房，公設比3.85%。
建案名稱：觀天廈
建設公司：大和建設
基地面積：908坪
總戶數：105戶
樓層：12層
格局：二房(37.83~41.15坪)/三房(35.35~50.82坪)/四房(24.89~64.86坪)
公設比：3.85%
建築結構：鋼筋混凝土(RC)
車位：坡道平面、坡道機械、昇降機械
觀天廈管理與公設
觀天廈管理費約18元／坪／月
觀天廈生活便利性
商圈
- 軍功商圈：開車約1分鐘，騎車約1分鐘。
- 東山路商圈：開車約2分鐘，騎車約1分鐘。
- 全聯福利中心台中軍功店：開車約2分鐘，騎車約1分鐘。
- 總站夜市：開車約6分鐘，騎車約5分鐘。
醫療
- 台中慈濟醫院：開車約6分鐘，騎車約5分鐘。
交通
- 道路：台74線快速道路。經由台74線快速道路，約3分鐘，可達台74線松竹交流道；經由台74線快速道路，約15分鐘，可達太平工業區；經由台74線快速道路，約18分鐘，可達台中科學園區；經由松竹路一段，約15分鐘，可達北屯機捷特區商圈
- 公車：東山建和路口，1、15、20、20區間車、21、21延1、21延2、66右環、66左環、68、85、270經大南、271經東興、276經興中山莊、277經復盛里、922
學校
- 軍功國小：步行約6分鐘
- 東山國中：步行約15分鐘
公園綠地
和順公園，步行約4分鐘、石頭公公園，步行約4分鐘
觀天廈鄰里氛圍
觀天廈周邊洋溢著「靜謐悠閒與濃厚家庭感」的優質聚落氛圍。軍和街屬於發展成熟的純住宅區，街廓寧靜且鄰里關係單純，日常充滿著居民散步與學童上下學的溫馨氣息。雖然身處靜巷，但只要短距離就能感受到軍功路與東山路的熱鬧煙火氣，街邊既有連鎖超市，也有充滿人情味的在地小吃。整體環境完美平衡了都會生活的採買便利性與純住宅區的慢活步調，非常適合孕育下一代與長期定居。
