深入了解 蘇活大街
「蘇活大街」位於台中市西區大業路23號，於1996年7月完工，是一座屋齡約29年的鋼筋混凝土（RC）電梯大樓。該社區由有田建設興建，樓高14層，總戶數達269戶。在產品規劃上，坪數跨度大（約5至43坪），涵蓋套房至3房產品，但市場交易以中小坪數為主。由於坐落於西區與精誠商圈交會處，步行即可抵達精明一街與公益路商圈，地理位置優越且生活機能高度成熟，長期以來是該區上班族與單身貴族熱門的租賃標的。
- 地理位置核心： 位處西區精華地段，緊鄰精誠商圈與大墩商圈，生活採買、餐飲及休閒娛樂選擇極為豐富。
- 交通機能便利： 靠近主要幹道精誠路、忠明南路及台灣大道，前往捷運站或搭乘公車路網均十分便捷。
- 屋齡偏高： 完工於1996年，目前屋齡已接近30年，購屋者需留意室內水電管線老化問題，以及社區電梯、公設的維護狀況。
- 住戶組成多樣： 由於規劃有大量小坪數套房，社區總戶數多且人員流動性較高，對於管理品質與環境維護的挑戰性較大。
「蘇活大街」基本資料
社區名稱 蘇活大街
地址 台中市西區大業路23號
建設公司 有田建設
主要結構 RC鋼筋混凝土
建物樓層 地上 14 層 / 地下 2 層
總戶數 約269戶
格局規劃 5.43~43.21坪
公設比 約28-31％
屋齡 約29 年
基地面積 約520 坪
蘇活大街管理與公設
「蘇活大街」的公設包括接待大廳、中庭花園、會議室、信箱區等。管理費每坪每月60元。
蘇活大街生活便利性
周邊商圈
(1) 精誠大墩商圈： 社區步行即可到達精明一街及大墩路商圈，沿線商店、餐廳林立，是台中核心的生活機能區。
(2) 公益路餐飲街： 距離著名餐飲熱點公益路約 500 公尺，提供多元化的飲食選擇。
最近的大型醫院
衛生福利部臺中醫院 ：距離約 2.5 公里，開車約 8-10 分鐘。
交通機能
(1) 台中捷運綠線市政府站/水安宮站：距離約 1.2 公里，開車或騎車時間約 4-6 分鐘。
(2) 公車站牌：社區附近大業路、精誠路或東興路皆有多條公車路線，步行約 2-5 分鐘即可抵達。
(3) 主要聯外道路：周邊主要幹道包含台灣大道、忠明南路及公益路，連結市區各處相當快速。
教育資源
(1) 東興國小： 距離約 650 公尺，步行約 8 分鐘，開車約 2 分鐘。
(2) 漢口國中： 距離約 1.5 公里，開車約 5 分鐘。
周圍的綠地公園
(1) 大隆公園：距離約 400 公尺，走路約 5 分鐘。
(2) 東興公園：距離約 500 公尺，走路約 6 分鐘。
