深入了解 世界敦南
位於台北市大安區四維路靜巷內的世界敦南，鄰近敦化南路、科技大樓生活圈，兼具市中心便利性與住宅區的寧靜氛圍。社區主打小坪數精品住宅，規劃挑高套房產品，加上距離捷運科技大樓站不遠，吸引不少首購族、單身上班族及長期置產族群青睞。雖然基地規模不算大，但憑藉大安區門牌、成熟生活機能與完善管理，在區域內仍具有一定討論度。對於希望以相對親民總價入主大安區的購屋族而言，是值得納入口袋名單的社區之一。
- 位於大安區精華地段，享有敦南生活圈成熟機能
- 步行約6～7分鐘可達捷運科技大樓站，通勤便利
- 小坪數規劃，總價相較大安區其他住宅更具入手門檻優勢
- 鄰近大安森林公園、成功市場、遠企商圈，生活採買與休閒兼具
- 以套房、小坪數產品為主，不適合有家庭成員較多的購屋需求
- 車位數量有限，有停車需求者須留意車位取得情況
- 鄰近敦化南路，尖峰時段周邊道路車流量較大
世界敦南基本資料
- 建案名稱：世界敦南
- 建設公司：匯茂建設
- 建築型態：電梯大樓
- 基地面積：約332坪
- 屋齡：17年
- 總戶數：106戶
- 樓層：地上8層、地下3層
- 格局：坪數大約落在10～20坪之間，以1房為主
- 公設比：35.28％
- 建築結構：RC鋼筋混凝土
世界敦南管理與公設
- 管理方式：採全天候物業管理，設有保全系統與垃圾集中處理，社區維護品質穩定，住戶安全及公共空間管理皆較完善。
- 公設項目：健身房、水瀑景觀、涼亭休憩區、空中花園、交誼廳、中庭公共空間等。
- 格局與坪數：主要規劃約10～12坪、18～20坪產品，以1房套房為主，挑高3.6米設計，可增加空間利用彈性。
- 戶數與電梯配置：一層16戶共用2部電梯。
世界敦南生活便利性
商圈
•遠企商圈：步行約8分鐘，可滿足餐飲、咖啡館、銀行及日常購物需求。
•成功市場：步行約6分鐘，提供新鮮蔬果、生鮮及熟食，是附近居民採買的重要據點。
•敦南商圈：開車約5分鐘，可快速串聯敦化南路沿線商業機能。
交通
•捷運科技大樓站（文湖線）：步行約6～7分鐘，可快速前往內湖、松山機場及南京復興。
•敦化南路二段公車站：步行約4分鐘，多條公車路線往返信義區、公館、西門町等地。
•建國高架道路：開車約6分鐘，可快速銜接國道及台北市各主要行政區。
醫療
車程5分鐘可達台北市立聯合醫院仁愛院區。社區周邊亦有多間診所，整體就醫便利。
綠地
車程5分鐘可達占地26公頃的大安森林公園，可散步、慢跑及休閒運動。
學校
步行2分鐘即達建安國小、4分鐘達大安國中，孩子就近上學、父母接送也方便。
世界敦南鄰里氛圍
世界敦南位於四維路靜巷，雖然鄰近敦化南路及科技大樓商圈，但實際居住環境相對安靜，兼具都市便利與住宅區氛圍。周邊以中高價住宅、大樓及部分商辦混合發展，社區住戶以自住族群、單身上班族及置產客為主，因鄰近敦南商圈、信義計畫區及科技大樓生活圈，也有不少金融、科技及外商從業人員居住於此。
