深入了解 鑽石雙星大樓
位於台北市大安區敦化南路二段的「鑽石雙星大樓」，屬於敦南豪宅生活圈內頗具代表性的大型社區，雖然屋齡已超過40年，但憑藉優越地段、完整生活機能，以及鄰近大安站、信義安和站等雙捷運優勢，至今仍維持不錯的市場能見度。 社區周邊商辦、豪宅林立，街廓整齊且綠意充足，生活品質成熟，吸引不少重視地段與居住環境的換屋族及高資產客層。若能接受較高屋齡，這裡仍是不少人心中的敦南經典社區。
- 位於敦化南路二段，享有敦南豪宅生活圈門牌價值
- 鄰近捷運大安站、信義安和站，交通便利
- 周邊商圈、醫療、學區及公園資源完善，生活便利度高
- 屋齡超過40年，未來仍需留意建物維護及設備更新
- 大坪數產品為主，總價門檻較高
鑽石雙星大樓基本資料
- 建案名稱：鑽石雙星大樓
- 建設公司：葉財記工程有限公司
- 建築型態：電梯大樓
- 基地面積：約1219坪
- 屋齡：44年
- 總戶數：170戶
- 樓層：地上21層、地下2層
- 格局：坪數大約落在38～96坪之間，以3～5房為主
- 公設比：14.36％
- 建築結構：RC鋼筋混凝土
鑽石雙星大樓管理與公設
- 管理方式：大型社區管理，設有管理委員會，日常公共空間維護完善，整體居住品質穩定。
- 公設項目：接待大廳、電梯、梯廳、中庭花園等。
- 格局與坪數：產品以大坪數住宅為主，主力約70～95坪，另有少數約38坪產品，規劃3至5房，適合家庭型、自住換屋族。
鑽石雙星大樓生活便利性
商圈
•遠企購物中心商圈約步行5分鐘即可抵達，周邊聚集餐廳、咖啡廳、銀行、超市及生活品牌，日常採買與聚餐十分便利。
•通化街夜市（臨江街夜市）約步行15分鐘、開車約5分鐘，下班後享受美食選擇豐富。
交通
•捷運大安站約步行10分鐘，可搭乘文湖線、淡水信義線，往返台北市各區便利。
•捷運信義安和站約步行10分鐘，可快速前往信義計畫區、台北車站等地。
•敦化南路、公車路線密集，開車亦可快速銜接建國高架、市民大道等主要道路。
醫療
臺北市立聯合醫院仁愛院區約車程6分鐘，提供完整門急診及住院醫療服務。
綠地
約步行5分鐘可達四維公園、居安公園，設有步道、兒童遊戲區及休憩空間，是附近居民散步、運動的重要綠地。
學校
步行2分鐘即達建安國小、5分鐘即達大安國中，家長接送方便，且皆屬大安區知名學區之一，教育資源完整。
鑽石雙星大樓鄰里氛圍
鑽石雙星大樓位於敦南成熟住宅區，周邊街廓整齊，豪宅、商辦與住宅混合發展，生活機能相當成熟。白天有商辦族群往來，晚上則回歸安靜住宅氛圍，生活節奏舒適。雖然屋齡偏高，但大坪數規劃、成熟管理以及完善生活機能，讓鑽石雙星至今仍是敦南生活圈具有代表性的經典社區之一。
