深入了解 景園大樓
景園大樓坐落於台北東區精華地段，緊鄰SOGO商圈與忠孝復興捷運站，生活機能與交通便利性無可挑剔。這座由國泰建設興建、屋齡約52年的大樓，因公設比極低及24小時嚴謹管理而備受青睞。雖然屋齡較高，但憑藉其優越地段與完善機能，成為許多自住或投資買家眼中保值性極佳的標的。對於追求都市核心便利生活圈的人來說，景園大樓提供了一個鬧中取靜且機能完善的居住選擇。
- 地點絕佳、生活機能完善：位於台北市大安區東區核心，緊鄰SOGO百貨及微風商圈，周邊辦公、百貨林立，用餐、購物都非常方便。
- 交通樞紐：步行即可抵達捷運忠孝復興站（板南線與文湖線交會站），無論前往台北車站、信義計畫區還是松山機場都相當便捷
- 大樓屋齡已超過50年，可能面臨水電管線老舊、外牆維護等問題，未來需要較高的維護費用，也可能有滲水風險。
- 位處熱鬧商圈，且鄰近復興南路一段主幹道，低樓層住戶可能容易受到較多的交通噪音和空氣污染影響。
「景園大樓」基本資料
社區名稱：景園大樓
地址：臺北市大安區復興南路一段135巷15號
建設公司：國泰人壽保險
主要結構：鋼筋混凝土（RC）
建物樓層：12樓
總戶數：約123戶
格局規劃：15至51坪
基地面積：約532坪
公設比：20.24％
屋齡：約52 年
管理與公設
景園大樓的公共設施主要為維護大樓運作及住戶安全的基本項目，包括大廳及管理員接待處，設有24小時管理員，以及電梯、梯廳、樓梯間、機電設備空間等。管理費約每坪每月60元左右。
生活便利性
1.周邊商圈
(1)SOGO百貨商圈：步行約1分鐘即可抵達，提供多樣化的百貨購物、時尚服飾、餐廳和電影院等娛樂選擇。
(2)微風廣場商圈：距離不遠，同樣匯集精品、美食與娛樂，滿足多元消費需求。
(3)忠孝敦化商圈：包括忠孝東路四段與敦化南路一帶的巷弄，有各式特色餐廳、服飾店、咖啡廳及藥妝店，是逛街挖寶的好去處。
2.最近的大型醫院
(1)中山醫院：距離社區約650公尺，開車約3分鐘。
(2)中心綜合醫院：距離社區約 400公尺，開車時間：約2分鐘。
(3)宏恩醫院：距離社區約 550公尺，開車時間：約3分鐘。
3.交通機能
(1)捷運忠孝復興站：距離社區約350公尺，步行時間約 4-5 分鐘。
(2)公車：捷運忠孝復興站公車站牌，距離社區約250公尺，步行時間約 4分鐘。
(3)主要聯外道路：復興南路、忠孝東路。
4.教育資源
(1)仁愛國小：距離約1.1公里，步行時間約13分鐘，開車約5分鐘。
(2)懷生國中：距離約750公尺，步行約9分鐘，開車約4分鐘。
(3)仁愛國中：距離約1公里，步行約12分鐘，開車約5分鐘。
5.周圍的綠地公園
(1)瑠公圳公園：距離社區約150公尺，步行時間約2分鐘。
(2)敦安公園：距離社區約650公尺，步行時間約8分鐘。
(3)大安森林公園：距離社區約 1.5 公里，開車時間約 6-8 分鐘。
