深入了解 圓山新城
提到大直，多數人第一時間會想到美麗華、捷運大直站或重劃區豪宅，不過位於中山區通北街的「圓山新城」，則是另一種截然不同的居住樣貌。社區由台北市政府興建，屬於早期國宅型社區，基地規模大、棟距充裕，加上鄰近大直生活圈、北安路商圈與多處公園，居住環境相對單純且舒適。
- 基地規模約1,723坪，社區腹地大、棟距舒適。
- 位於大直生活圈，採買、餐飲及日常生活機能成熟。
- 鄰近捷運大直站，步行約15分鐘可抵達。
- 坪數以3至4房為主，適合家庭客層居住。
- 屋齡約31年，屋況可能需視個別戶別整理。
- 距離捷運站仍需步行10餘分鐘，通勤便利性略遜於捷運第一排。
圓山新城基本資料
- 建案名稱：圓山新城
- 建設公司：台北市政府國民住宅處
- 建築型態：華廈
- 基地面積：約1723坪
- 屋齡：31年
- 總戶數269戶
- 樓層：地上9層、地下1層
- 格局：坪數大約落在39～51坪之間，有3～4房
- 公設比：約21.33％
- 建築結構：RC鋼筋混凝土
圓山新城管理與公設
- 管理方式：社區管理委員會統一管理。
- 公設項目：中庭、公共走道、社區開放空間等基本公共設施。
- 戶數配置：一層2戶。
圓山新城生活便利性
商圈
大直商圈：步行約13分鐘，可滿足餐飲、小吃、超市及日常採買需求。
交通
•捷運大直站（文湖線）：步行約15分鐘。
•通北街、北安路公車站：步行約3～5分鐘，多條公車可往返松山、中山、市府及內湖。
•中山高速公路圓山交流道：開車約8分鐘，可快速銜接國道。
醫療
臺北市立聯合醫院陽明院區：開車約15分鐘。
綠地
•培英公園：車程約5分鐘，提供散步、休憩及兒童遊戲空間。
•大直美堤河濱公園：開車約6分鐘，可騎自行車、慢跑及欣賞基隆河景。
•劍潭山親山步道（通北街登山口）：步行7分鐘可達登山口。
學校
•大直國小：步行約13分鐘。
•北安國中：步行約9分鐘。
•大直高中（國中部）：步行約10分鐘。
圓山新城鄰里氛圍
圓山新城位於通北街靜巷，周邊以住宅社區、校園及公園為主，車流量相對單純，生活步調悠閒。鄰近大直商圈與捷運站，兼具便利機能與住宅區的寧靜感，適合家庭及長期自住族群。
