深入了解 中南大廈
位於台北市大安區復興南路一段、東豐街口的中南大廈，坐落於大安生活圈核心，鄰近捷運大安站、忠孝復興商圈及SOGO百貨，擁有成熟的商業機能與便利交通。社區屋齡雖已超過45年，但因地段精華、生活機能完整，加上小坪數套房與住辦產品兼具，一直是東區頗具代表性的中古大樓之一。對於重視交通便利、生活機能與地段價值的自住族或置產族而言，中南大廈仍具有一定吸引力。
- 位於大安區精華地段，鄰近捷運大安站與忠孝復興站
- 東區商圈、SOGO百貨、餐飲與生活採買資源豐富
- 社區坪數選擇多元，從小套房到大坪數住家皆有
- 鄰近仁愛國小、師大附中國中部，學區資源完整
- 屋齡約47年，建物設備及公共設施較新建案簡單
- 位於主要幹道旁，部分戶別可能受車流與噪音影響
- 社區產品類型多元，包含住家、辦公及套房，住戶屬性較複雜
中南大廈基本資料
- 建案名稱：中南大廈
- 建設公司：私人興建
- 建築型態：電梯大樓／住辦混合
- 基地面積：約998.5坪
- 屋齡：47年
- 總戶數：280戶、1樓有15戶店面
- 樓層：地上14層、地下2層
- 格局：坪數大約落在6～48坪之間，有1～6房
- 公設比：10.77％
- 建築結構：RC鋼筋混凝土
中南大廈管理與公設
- 管理方式：社區設有管理委員會，採管理員維護公共空間，屬大安區屋齡成熟社區，公共區域維持基本管理水準。
- 公設項目：以大廳、梯廳等基本公共設施為主，沒有新建案常見的健身房、閱覽室或宴會廳等休閒設施。
- 格局與坪數：社區產品相當多元，從約6坪套房、20多坪兩房，到40餘坪三至四房皆有，也有住辦產品，適合不同族群需求。
中南大廈生活便利性
商圈
•SOGO復興館／忠孝復興商圈：步行約10分鐘。百貨公司、服飾品牌、特色餐廳、超市與生活用品店一應俱全，是東區最成熟的消費生活圈。
•大安路商圈：步行約8分鐘，可滿足日常餐飲、咖啡廳及特色小店需求。
交通
•捷運大安站（文湖線、淡水信義線）：步行約5分鐘，可快速往返信義區、內湖、中山及台北車站等地。
•捷運忠孝復興站（文湖線、板南線）：步行約10分鐘，雙捷運交會，通勤便利。
•社區鄰近復興南路、仁愛路及忠孝東路，多條公車路線行經，開車亦可快速銜接建國高架道路。
醫療
臺北市立聯合醫院仁愛院區：步行約2分鐘即達，提供完整急診與各科醫療服務。周邊另有多家牙醫、診所及藥局，日常就醫便利。
綠地
•東豐公園：步行約3分鐘，提供散步、休憩及兒童遊戲空間。
•大安森林公園：步行約15分鐘、開車約5分鐘，是台北市代表性的都會公園，擁有大片綠地、慢跑道、兒童遊戲場及生態池，適合散步、運動與休閒。
學校
步行12分鐘即達仁愛國小，步行10分鐘抵達師大附中國中部；周邊亦鄰近多所私立補習班及文教機構，教育資源相當豐富。
中南大廈鄰里氛圍
中南大廈位於大安區發展成熟的東區生活圈，周邊商辦、住宅與商業機能並存，白天上班族人潮較多，晚上則以在地居民生活為主，整體生活節奏穩定。由於鄰近捷運、大型百貨與主要道路，外食、採買及交通都十分方便，也因此吸引不少小家庭、單身族及住辦需求族群。
