美妍家

美妍家基本資料

美妍家由興富發建設規劃、齊裕營造施工，屬住商混合電梯大樓，外觀沉穩、產品以1–2房為主，也有少量較大坪數戶別。

建案名稱：美妍家
建設公司：興富發建設（建築師梁正芳）
基地面積：約460坪
總戶數：202戶
樓層：地上12樓，地下4樓
格局：一房約12.86～25.19坪；二房約12.86～28.07坪；三房約20.58～36.74坪；另見少量四房戶
公設比：約38.56%
建築結構：RC鋼筋混凝土
車位：社區規劃坡道平面與坡道機械，登記車位約133席（以實際權狀為準）

管理與公設

美妍家的公設以基本機能為主，包括一樓門廳、電梯與垃圾集中點等必備設施，管理採管委會與管理員制度；資訊揭露管理費約每戶每月110元（實務上以社區公告與主委決議為準）

生活便利性

想要把生活過得像逛市集？住在這裡「步行就能完成一切」，包括採買、覓食、通勤、健走通通可以滿足。

商圈

晴光市場／雙城街夜市：步行可達，從早餐到宵夜一路吃。 延伸到中山站—心中山線形公園、赤峰街與條通，白天逛店、晚上小酌，一圈就能滿足多種生活樣貌。

醫療

馬偕紀念醫院：捷運、公車皆可抵達，中山生活圈的醫療後盾。

交通

捷運：中山國小／雙連等站在生活圈內。中和新蘆線串聯中山—民權西—大橋頭，淡水信義線可在雙連／民權西轉乘。
公車：路網密集，中山幹線直通台北車站—西門等節點。
自駕：可銜接中山北路、新生高架、民權東西路等幹道。

學校

學區以中山國小、新興國中等為主（實際以當年度教育局公告為準），區內補教、才藝資源密集，放學後的接送與課後安排相對方便。

公園綠地

社區步行圈可達雙城公園；再往外是花博（美術、新生）園區的大型綠地，跑步、遛小孩或週末野餐都綽綽有餘。

鄰里氛圍

這一帶白天是上班族與觀光客的都會節奏，晚上接棒的是夜市與餐酒小店的煙火氣。走幾步是市場、轉個彎是咖啡館；周末從晴光一路散步到花博，生活就像在城市散步中展開。花博園區的持續維護與活動、心中山線形公園的人行友善環境、醫療端的馬偕量能，再加上市府持續的人行道與幹線公車優化，都是這一帶的長期利多。