深入了解 金三角大廈
金三角大廈位於台北市中山區德惠街一帶，是一棟年代已久但地段具備優勢的老社區。雖然外觀與設備可能沒有新穎建案那麼亮眼，但它以低門檻、小坪數、生活機能強的優勢，在中山區還是頗受關注。這篇開箱文就依照參考格式，一步步拆解這棟大廈的內裡與價值。
- 地利之便：接近晴光／雙城商圈與中山生活圈，生活支撐強。
- 入手門檻低：多為小坪數產品，對首購與投資者吸引力高。
- 屋齡偏高：1979 年落成，設備老舊與維修不可忽視。
- 公設與管理水準普通：老社區的公共設施與管理水平通常維持在基本需求。
金三角大廈基本資料
金三角大廈由銓福建設興建，位於台北市中山區德惠街34號，總戶數273戶，樓層為地上11層、地下11層，格局坪數多為 1 房格局，坪數在 6～8 坪左右，公設比約 20.48%。
建案名稱：金三角大廈
建設公司：銓福建設
基地面積：約315坪
總戶數：273戶
樓層：地上11層，地下1層
格局：一房(6.2~13.9坪)/二房(8.8~17.84坪).
公設比：約 20.48%
建築結構：RC鋼筋混凝土
車位：無。
管理與公設
由於金三角大廈是年代較久的社區，其公設與管理標配較為樸實。社區設有管理員與警衛制度（門禁與公共維護基本到位） 。公共設施不多，以走道、大廳、公共照明、樓梯與電梯為主，無豪華會館或大型複合設施。
生活便利性
金三角周邊機能完整，你的日常很多事可以「走路就搞定」。
商圈
晴光市場、雙城夜市就在生活圈內，買菜、吃小吃、夜間宵夜樣樣都有。外延至林森北路、條通、赤峰文化街區等，則是中山區集飲食、生活、文化於一體的商圈。
便利商店、超市、小吃店、咖啡館、零售店分布在德惠街與鄰近街廓，日常採買、補給的選擇很多。
醫療
中山區沿線醫療院所多，大型醫院有台北馬偕醫院，住戶可透過中山北路、公車線路或捷運轉乘抵達。
交通建設
捷運：雖然金三角大廈不在捷運站直接出入口前，但鄰近中山國小站等捷運線可步行或公車接駁。
公車：德惠街與中山周邊主要幹道有多條公車系統通行，交通選擇較靈活。
自駕 / 幹道：鄰近中山北路、南京西路、民權東西路等幹線路網，方便跨區通勤或出入。
教育資源
國小：社區對應的國小為中山國小。
國中：對應學區有北安國中與新興國中。
補教與才藝班：晴光／雙城區域補習班、語文班選擇豐富。
公園綠地
社區本身無大型綠地設施。
周邊街道有行道樹、巷弄綠化與小型綠帶可作為散步或透氣空間。
假日時可往晴光／雙城商圈或其他中山區綠地移動。
好吃美食
走出大樓門口就是在地老店、小吃攤、夜市擺攤的日常舞台。晴光米糕、雙城街小吃、鹹水雞、串燒、豆花、牛肉麵…一天三餐不愁沒東西吃。
鄰里氛圍
金三角大廈是一棟帶著歲月痕跡的老社區，但正因為它的「舊」，也具備了可親的總價、小坪數、地段便利等優勢。如果你是預算不高但想進入中山區、或尋找穩定租賃標的的人，金三角仍是一個值得列入口袋清單的選擇。當然，入住／購買之前務必實地檢查電梯狀態、水電管線、公共設施設備與維護紀錄，這類老社區的細節往往是決定長期居住品質與投資報酬的關鍵。
