深入了解 明皇大樓
位於台北市中山區錦州街巷內的明皇大樓，座落於中山北路與林森北路之間的成熟生活圈。此區屬於台北市早期發展的商業與住宅混合區域，周邊辦公、旅館與商圈密集，生活機能成熟且交通便捷。社區本身屋齡較高，但因地段優勢與低總價門檻，仍具一定市場關注度，特別受到首購族與收租族青睞。
- 位處中山區核心，地段保值性佳
- 捷運三站可達，交通便利
- 小坪數低總價，進場門檻低
- 租賃市場需求穩定
- 屋齡高（約45年以上），建物老化需留意
- 居住環境較混合（商業＋夜生活）
- 戶數多，住戶組成相對複雜
明皇大樓社區基本資料
「明皇大樓」由私人建設公司興建，是一個位於台北市中山區的大樓社區，總戶數193戶，樓層為地上10層、地下1層，坪數約為5～55坪，格局以小坪數套房為主。
建案名稱：明皇大樓
建設公司：私人
土地使用分區：商業區
屋齡：45年
總戶數：193戶
樓層：地上10層、地下1層
格局：坪數大約落在5～55坪之間，以小坪數套房為主
公設比：21.7％
建築結構：RC鋼筋混凝土
管理與公設
●管理方式：設有管理員（警衛）。
●公設項目：信箱區為主，無大型休閒設施。
●戶數與電梯配置：一層30多戶，搭配1部電梯。
生活便利性
商圈
步行5至10分鐘範圍內可達新興市場、中山北路商圈、晶華商圈，生活採買、餐飲、百貨與娛樂機能完整。
交通
捷運有三站可用，屬於中山區交通優勢地段，步行10至15分鐘可達捷運中山國小站、雙連站、民權西路站。
醫療
醫療資源密集，中大型醫院可快速到達，像是步行6分鐘可達台北馬偕紀念醫院。
綠地
小型公園近在咫尺，步行2至5分鐘可達永盛公園、新興公園，日常休憩方便。
學校
基本學區完整，步行5至6分鐘可達中山國小、新興國中。
鄰里氛圍
林森北路與中山北路一帶長期為商業、辦公與旅館聚集區，生活型態以商業與住宅混合為主，白天上班族人流多，夜間餐飲、娛樂產業活躍。
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