深入了解 親親大廈
「親親大廈」位在台北市中山區天津街的，屋齡約 47 年，是一棟在地人頗為熟悉的老社區。它雖然年紀不小，但地點極佳、生活機能成熟，加上價格落點相對親民，因此常被自住族或小家庭納入選擇範圍。
- 地點好，鄰近捷運站與商圈機能強。
- 屋齡雖老但總戶數大、社區規模穩定。
- 成交資料豐富、價格透明，是中古市場中較可靠的參考。
- 公設比極低，意味公共設施配備有限。
- 年代久遠，部分屋況需自行翻修維護。
- 成交單價落差大，買方須仔細挑選樓層、朝向與屋況。
「親親大廈」基本資料
「親親大廈」由 宏泰建設股份有限公司 建造，位於台北市中山區天津街（中山北路一段 83 巷 5 號）。根據房屋實價與社區資料整理如下：
建案名稱：親親大廈
建設公司：宏泰建設股份有限公司
基地面積：未公開明確數字
總戶數：242 戶
樓層：地上 19 層 / 地下 12 層
格局：規劃 1~2 房，坪數範圍約 7 ～ 49 坪
公設比：約 15.66%
建築結構：鋼筋混凝土 (RC)
車位：無明確公開車位數；部分物件揭露無車位選項
管理與公設
由於公設比偏低（約 15.66%），因此公共空間相對單純，主要為大廳、走廊與公共樓梯、門廳等基本設施，並無太多豪華公設。管理費約為每戶每月790元。
生活便利性
商圈
親親大廈鄰近中山北路與南京西路商圈，靠近南西商圈、華山文創、餐飲與文創商圈機能強。某售屋頁面即標示該社區臨中山南西百貨商圈，交通與機能被視為賣點。
醫療
親親大廈位於中山區天津街，距離台北馬偕醫院僅約700公尺，步行僅約8至10分鐘，用走的就能輕鬆到達。
交通
捷運：社區靠近南西/中山捷運站，某物件介紹稱步行 6 分鐘可達。
公車：天津街與中山北路一段等幹道多條公車路線往返，交通十分便利。
道路：靠近中山北路、南京東路等主要幹道，對外進出動線佳。
學區
親親大廈鄰近中正國小、中山國小、吉林國小，鄰近的國中則有中山國中跟長安國中。由於學區劃分每年可能微調，最準確的方式是利用臺北市政府教育局提供的線上查詢系統來確認。
區域綠地
社區附近有心中山線形公園（中山站至雙連站之間的綠地廊帶）。另外，距離華山文創與光華商圈也很近。
鄰里氛圍
親親大廈所在的天津街區段屬中山區內街與中山北路一段交錯區塊，白天有商圈人流穿梭，夜晚則較為安靜。由於屋齡較高，社區外觀與周邊建築多為中老舊建物，街景展現濃厚的老台北樣貌。住戶多為在地人士或願意以合理價格進入門檻的購屋者。街巷中有不少早餐店、咖啡店以及老牌診所。
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