深入了解 康寧大廈
位於台北市中山區松江路上的康寧大廈，是中山區相當具有代表性的老牌電梯社區之一。社區緊鄰捷運行天宮站，坐落於松江路主要幹道，周邊匯集商辦、住宅與商圈，生活機能十分成熟。雖然屋齡已有五十多年，但憑藉低公設比、實用大坪數以及優越的交通條件，至今仍受到不少自住族與置產族青睞。 對於希望住在台北市中心、享有完善生活機能，又偏好室內使用空間較大的購屋族而言，康寧大廈可說是一棟兼具地段價值與生活便利性的經典社區。
- 步行約1分鐘即可抵達捷運行天宮站，通勤便利。
- 位於松江路生活圈，商店、餐廳及超市林立，生活機能成熟。
- 社區基地規模大，戶數多，屬區域內知名住宅社區。
- 公設比低，室內實際使用坪數相對充裕。
- 鄰近松江市場、榮星花園及多所學校，生活資源完整。
- 屋齡超過50年，部分管線及公共設施可能需持續更新維護。
- 位於松江路幹道旁，尖峰時段車流量較大。
康寧大廈基本資料
「康寧大廈」是一個位於臺北市中山區的大樓社區，總戶數124戶，總樓層為地上11層，坪數約為43.49~74.14坪，格局以3~4房為主。
- 建案名稱：康寧大廈
- 營造公司：陸根記營造廠
- 總戶數：124戶
- 樓層：地上11層
- 格局：3~4房為主
- 公設比：10~21%
- 建築結構：鋼筋混凝土(RC)
康寧大廈管理與公設
管理方式：
社區設有全天候管理，並由管理委員會維護公共空間，垃圾集中處理，提升住戶生活便利性。
公設項目：
以大廳、梯廳、公共走道等基本公設為主，屬早期大型住宅大樓規劃，公設比相對低，室內使用空間較大。
康寧大廈生活便利性
商圈
- 全家步行1分鐘。
- 7-11步行1分鐘。
- 全聯福利中心步行1分鐘。
- 美廉社步行5分鐘。
- 松江市場步行1分鐘。
- 松江路命理街步行3分鐘。
醫療
- 台北馬偕紀念醫院開車10分鐘。
- 臺大醫院開車14分鐘。
- 中山醫院開車16分鐘。
- 國泰綜合醫院開車18分鐘。
交通
- 捷運行天宮步行2分鐘。
- 捷運SB03站（規劃中）步行4分鐘。
綠地
- 松錦一號公園步行1分鐘。
- 松錦二號公園步行2分鐘。
- 錦北公園步行3分鐘。
學區
- 長春國小步行7分鐘。
- 大同國中步行7分鐘。
- 大同高中步行8分鐘。
- 台北大學法商學院步行8分鐘。
康寧大廈鄰里氛圍
康寧大廈所在的松江路生活圈，是台北市發展相當成熟的商業與住宅混合區域。附近除了金融機構、連鎖超商、咖啡館及各式餐廳林立外，也保有傳統市場與在地小吃，生活機能十分完整。白天因商辦林立，人潮與車流較多；到了夜晚則回歸住宅生活節奏，周邊餐飲及便利商店仍持續營業，生活便利性高。
社區最大的特色，在於距離捷運行天宮站極近，日常通勤幾乎可做到「出站即到家」，加上松江市場、榮星花園及學區資源齊備，無論是小家庭、換屋族或長期置產，都具備不錯的居住條件。若重視地段、交通與成熟生活圈，且能接受較高屋齡，康寧大廈仍是中山區頗具代表性的經典社區之一。
