深入了解 歐夏蕾
想在台中市中心享受「一轉彎就到商圈、再轉身就能回到靜巷」的便利生活嗎？位於北區五常街的「歐夏蕾」正是這樣一個讓人驚喜的社區。它離中國醫藥大學、一中商圈都不遠，外出有美食，返家有飯店式大廳迎接，生活步調可繁可簡。
- 社區設計與管理：挑高空間、飯店式公設、整體質感佳。
- 生活機能強：商圈、美食街近在咫尺，出門方便。
- 學校、交通皆具優勢：學區距離短、交通（公車及快速道路）便捷。
- 房價相對合理：近一年均價約43萬／坪，對於北區商圈位置來說具吸引力。
- 車位成本高：若要購平面車位，初期投入可能較大。
- 雖在住宅區，但鄰近商圈與人潮，若追求極度安靜可能有影響。
歐夏蕾基本資料
歐夏蕾由櫻花建設興建，是一個位於台中市北區五常街上的大樓社區，總戶數591戶，樓層為地上17層、地下3層，坪數約為15～19坪，格局以1～2房為主。
建案名稱：歐夏蕾
建設公司：櫻花建設
基地面積：578坪
屋齡：16年
總戶數：591戶
樓層：地上17層，地下3層
格局：坪數大約落在15～19坪之間，以1～2房為主
公設比：38％
建築結構：RC鋼筋混凝土
歐夏蕾管理與公設
社區採飯店式管理。管理費為每月60元／坪，費用包含物業管理、電梯保養、花園維護、清潔打掃、公共設施損壞修繕。
公設包含接待大廳、閱覽室、會議室、游泳池、信箱區、健身房、星光大道KTV等，飯店式管理讓回家跟渡假零差別。
停車位為坡道平面與坡道機械混合，共161個，車位價格分別為約機械式55 萬元起、平面式100 萬元起。
歐夏蕾生活便利性
商圈
社區位在中國醫藥大學商圈，一中、中友商圈更是近在咫尺。平常走路到五常街、永興街一帶均有多家小吃。龐大的學生人潮更促進了附近生活機能的完善，不管是吃的、用的、喝的還是各式各樣的精品與生活必需品，不需5分鐘車程就可馬上取得。
醫療
最近的醫療院所可至中國醫藥大學附設醫院，從社區出發走路約10分鐘、開車或騎車5分鐘。
交通
1.進化北路往東可銜接崇德路、西向可通達大雅路、忠明路等主要幹道，均有多線公車可搭乘。
2.接近國道1號、74號快速道路。
3.雖然附近目前沒有捷運站點，但有規劃O11及O12站，屆時步行10分鐘可達。
綠地
社區雖然沒有緊鄰大型公園，不過騎車5分鐘可至梅川公園或中正公園。
學校
社區所屬學區為省三國小、五權國中，騎車或開車皆為5分鐘內到達。
歐夏蕾鄰里氛圍
位於台中市北區、五常街／永興街、美食與商店街較活躍區域，又鄰近中國醫藥大學，因此有較多年輕或單身租屋／自住族群的活力感。若追求靜謐，可能要選擇位於較高樓層、遠離街面那側的單元。
