深入了解 駅森
位於新北市新莊區思源路的「駅森」，由益通建設興建，2021年完工，規劃地上19層、地下4層，住宅格局以2至3房為主。社區鄰近捷運環狀線幸福站，周邊有全聯福利中心、頭前運動公園及頭前國小、頭前國中，生活採買與通勤都有一定便利性。除了住宅，也規劃一般事務所及金融證券交易場所，屬於住商混合型社區。
- 交通選擇多：步行約6分鐘可到環狀線幸福站，另可利用機場捷運新北產業園區站，以及國道1號、台1線與快速道路往返雙北。
- 生活採買方便：全聯福利中心新莊中原店就在附近，日常採買不必特地開車；周邊也有幸福路、中原路等生活商圈。
- 格局以2至3房為主：坪數約31至48坪，適合小家庭、首購族或有居住空間需求的換屋族。
- 思源路車流量較大：社區位於主要道路旁，尖峰時段可能受到車流、交通噪音影響，實際居住感受仍與樓層、座向及窗戶隔音有關。
- 公設比約34.8%：購屋時需將公設持分納入考量，室內實際可使用空間會小於權狀坪數。
駅森基本資料
- 建案名稱：駅森
- 建設公司：益通建設
- 建築型態：住宅大樓，住商混合使用
- 基地面積：約819.03坪
- 屋齡：約5年
- 總戶數：150戶住家，另有16戶一般事務所、2戶金融證券交易場所
- 樓層：地上19層、地下4層
- 格局：坪數約31～48坪，以2～3房為主
- 公設比：約34.8%
- 建築結構：RC鋼筋混凝土結構
駅森管理與公設
- 管理方式：採飯店式管理，管理費約每坪每月60元。
- 公設項目：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、親子遊戲區、瑜伽教室、信箱區及曬被區等。
- 格局與坪數：住宅以2房、3房為主，2房約31～33坪，3房約38～48坪。
- 戶數與電梯配置：社區規劃150戶住家，另有一般事務所及金融證券交易場所。依建案介紹，標準層每側約5戶共用2部電梯。
- 車位規劃：規劃191個平面式車位。
駅森生活便利性
商圈
- 全聯福利中心新莊中原店：步行約3分鐘可抵達，適合日常採買蔬果、飲料及生活用品。
- 幸福路商圈：騎車約5～10分鐘可到，沿線有各式餐飲、生活用品店及日常服務店家，可補足平日外食與採買需求。
- 宏匯廣場：開車約8～12分鐘，匯集餐飲、購物及娛樂設施，適合假日安排聚餐或休閒活動。實際車程會隨交通狀況有所不同。
交通
- 捷運幸福站：步行約5～6分鐘可抵達，搭乘新北環狀線可轉乘其他捷運路線，提供往返新莊及雙北其他區域的交通選擇。
- 機場捷運新北產業園區站：步行約12～15分鐘，亦可搭車前往；可轉乘機場捷運，適合有往返桃園機場需求的住戶。
- 國道1號：開車可經周邊道路銜接，方便往返台北、桃園等地；上下班尖峰時段仍須留意交流道周邊車流。
醫療
衛生福利部臺北醫院：位於新莊區思源路127號，從社區開車約5分鐘可到，提供門診、急診及住院等醫療服務。實際就醫時間依路況及院內人潮而異。
綠地
- 福美公園：位於社區周邊，步行約2～3分鐘可到，適合日常散步、短暫休息或帶孩子到戶外活動。
- 頭前運動公園：步行約6分鐘可抵達，設有運動及休憩空間，適合慢跑、散步與親子活動。
學校
- 頭前國小：步行約10分鐘可到，為周邊主要國小之一，家有學齡兒童的家庭可將通學距離納入考量。
- 頭前國中：步行約5分鐘可抵達，距離相對近，對有國中階段子女的家庭而言較為方便。
駅森鄰里氛圍
駅森位於新莊頭前重劃區一帶，周邊以住宅大樓為主，搭配超市、公園及學校等生活設施。平日可利用幸福站通勤，日常採買也不必走得太遠；若有運動或親子休閒需求，附近公園提供了戶外活動空間。不過，社區臨思源路，選屋時仍建議實際走訪，確認不同樓層的採光、噪音與出入動線。
