深入了解 京宴
位於台北市中山區中山北路二段巷弄內的京宴，屬於屋齡約20多年的電梯大樓，鄰近捷運雙連站、中山站生活圈，兼具市中心機能與巷弄住宅的居住品質。社區周圍匯集百貨商場、餐廳、美食、小型公園及完善交通網絡，不論是自住或置產，都擁有不錯的地段優勢。 相較於中山區許多屋齡偏高的中古住宅，京宴因屋齡相對新穎，加上位處中山北路靜巷，兼顧便利性與居住環境，因此一直是區域內詢問度不低的社區之一。
- 位於中山北路靜巷，鬧中取靜，生活品質佳。
- 鄰近捷運雙連站、中山站，交通便利。
- 百貨商圈、美食及生活機能成熟，採買方便。
- 屋齡約23年，相較周邊老宅較具競爭力。
- 社區24小時管理，居住安全性佳。
- 小坪數至中坪數規劃，適合首購、小家庭及置產出租。
- 位於市中心精華地段，房價相對較高。
- 周邊商圈假日人潮較多，尖峰時段交通較繁忙。
京宴基本資料
「京宴」是一個位於臺北市中山區的大樓社區，總戶數110戶，總樓層為地上14層，坪數約為9.15~33.99坪，格局以1~2房為主。
- 建案名稱：京宴
- 建設公司：家瑞建設
- 總戶數：110戶
- 樓層：地上14層
- 格局：1~2房為主
- 建築結構：鋼筋混凝土(RC)
京宴管理與公設
管理方式：
社區採全天候管理，設有管理員協助住戶收發包裹、門禁管理及公共空間維護，居住安全性與便利性皆具一定水準。
公設項目：
公開資料顯示，以接待大廳、電梯及基本公共空間為主，實際公設內容仍依社區現況為準。
京宴生活便利性
商圈
- 全家步行1分鐘。
- 7-11步行1分鐘。
- 全聯福利中心步行4分鐘。
- 康樂市場步行3分鐘。
- 晶華酒店、欣欣百貨商圈步行5分鐘。
- 中山北路商圈步行6分鐘。
醫療
- 台北馬偕醫院步行5分鐘。
- 馬偕兒童醫院步行6分鐘。
交通
- 捷運SB02站（規劃中）步行7分鐘。
- 捷運雙連站步行7分鐘。
- 捷運中山站步行9分鐘。
綠地
- 中安公園步行2分鐘。
- 中山4號廣場步行4分鐘。
- 中原公園步行4分鐘。
- 永盛公園步行4分鐘。
- 林森公園步行4分鐘。
學區
- 吉林國小步行6分鐘。
- 新興國中步行9分鐘。
京宴鄰里氛圍
京宴坐落於中山北路二段靜巷，雖然距離熱鬧的南西商圈、中山商圈不遠，但實際進入社區周邊後，街道環境相對安靜，住宅比例高，兼具市中心便利性與居住舒適度。平日以上班族及在地居民為主，生活步調穩定；假日時則因鄰近百貨商圈與特色餐廳，人潮較多，但不至於直接影響社區居住品質。
周邊便利商店、咖啡館、超市、連鎖餐廳及傳統市場皆可在步行10分鐘內抵達，生活採買相當便利。此外，捷運雙連站與中山站皆位於步行範圍內，無論是通勤、購物或外食都十分方便。整體而言，京宴適合重視交通便利、生活機能與市中心地段價值的首購族、小家庭及置產型買方；若偏好兼具成熟商圈與靜巷住宅環境，這類型社區仍具有不錯的保值性與居住吸引力。
