深入了解 JR羅斯福
在台北市文山區，若想找一個兼具捷運便利、生活機能與相對靜巷氛圍的住宅社區，「JR羅斯福」算是近年討論度不低的中小型住宅案。社區位於萬盛街一帶，鄰近羅斯福路六段與萬隆生活圈，距離台大、公館商圈不遠，同時又保有文山區一貫的住宅感與綠意。對不少首購族、小家庭或重視通勤效率的自住客而言，這類「離市中心不遠、但居住節奏稍慢一些」的區域，往往頗具吸引力。
- 鄰近萬隆、景美生活圈，機能成熟
- 近捷運與快速道路，通勤便利
- 周邊公園、步道多，居住舒適度佳
- 巷弄道路較窄，尖峰車流稍擁擠
- 小坪數產品較多，部分戶型空間感需取捨
JR羅斯福社區基本資料
- 建案名稱：JR羅斯福
- 建設公司：泰坤建設、泰舍實業
- 建築型態：電梯華廈
- 屋齡：10年
- 總戶數：54戶
- 樓層：地上8層、地下3層
- 格局：坪數大約落在24～34坪之間，有2～4房
- 公設比：37％
- 建築結構：RC鋼筋混凝土
JR羅斯福管理與公設
- 管理方式：採全天候管理員制度。
- 公設項目：接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房等。
- 格局與坪數：2房24.15、25.15坪、3房23.93、30.81坪、4房33.9、34.46坪的房型，為3米與4米2的複層式產品。
- 戶數與電梯配置：2、3樓一層7戶，4-7樓一層8戶，8樓一層3戶，共用2部電梯。
- 車位規劃：平面車位31個、機械車位20個。
JR羅斯福生活便利性
商圈
- 步行約4分鐘可到全聯與周邊小型超市，日常採買便利。
- 車程約10～12分鐘可到景美夜市，餐飲、小吃、生活採買相當完整，屬於文山區代表性夜市商圈之一。
交通
- 步行約8分鐘到捷運萬隆站。
- 開車約5分鐘可接水源快速道路。
醫療
車程10分鐘可達萬芳醫院，為文山區大型醫療資源之一。周邊步行5～10分鐘內，也有不少牙醫、中醫與小兒科診所，日常就醫方便。
綠地
走路2分鐘到社區公園萬盛公園，步行9分鐘可到景美最大有33000坪大的「文山森林公園」，裡面有兒童攀爬區、生態區、大片森林等。
學校
步行5分鐘可達武功國小；車程6分鐘可達景興國中、興福國中。
JR羅斯福鄰里氛圍
JR羅斯福所在的萬盛街一帶，整體屬於文山區相對成熟的住宅區。街道尺度不算大，但生活機能齊全，附近新舊住宅混合，既有老公寓，也有近年新建案。與信義、大安相比，這裡少了商業區的繁忙感；但相較更外圍的木柵地區，又保有一定交通便利性。
