深入了解 遠雄首席
位於台北市中山區建國北路二段的「遠雄首席」，是一棟屋齡約 19 年的成熟社區，屬於中山區偏內街、交通、生活機能兼具的選擇。社區戶數適中、格局集中於 18～45 坪，對於想兼顧居住品質與市中心便利性的族群而言，是不錯的參考標的。
- 屋齡屬中等，格局坪數涵蓋中戶型，適合家庭居住。
- 社區戶數不多（116 戶），管理相對集中，住戶互動空間設定較易維持整潔。
- 位於建國北路主幹道旁，部分低樓層可能受車流噪音影響。
- 公設比偏高（約 31.99%）使得淨使用空間減少。
- 租金報酬率受成本（管理費、稅務、空置）壓抑，對投資族吸引力有限。
「遠雄首席」社區基本資料
「遠雄首席」社區由 遠雄建設 興建，位於中山區 建國北路二段 9 之 2 號（建國北路二段 9-2）社區地址。社區總戶數 116 戶，樓層為 地上 14 層、地下 4 層。坪數規劃為 18 至 45 坪 左右。公設比約 31.99%。社區基地約 386 坪，建築結構為 RC（鋼筋混凝土）。車位類型為坡道平面，車位數量為 104 個。
建案名稱：遠雄首席
建設公司：遠雄建設事業股份有限公司
基地面積：約 386 坪
總戶數：116 戶
樓層：地上 14 樓 / 地下 4 樓
格局：18–45 坪（1 房至 3 房）
公設比：約 31.99%
建築結構：RC 鋼筋混凝土
車位：104 個坡道平面車位
管理與公設
遠雄首席屬一棟獨棟型建築（單棟）管理，管委會與物業合作並有全天保全。社區規劃平均每層約 10 戶，共用 2 部電梯，一樓設有接待大廳。社區公設包含：接待大廳、中庭花園、視聽室、健身房、交誼廳等。 管理費約 190 元／坪／月，社區設有保全、物業、垃圾處理等服務。
生活便利性
商圈
社區鄰近南京東路與建國北路混合商業帶，沿線有銀行、商辦、餐飲、超商等商業機能。根據社區資料，步行數分鐘即可抵達全聯、中山區內商店。
醫療
從遠雄首席到台北馬偕醫院，距離大約為2公里。 開車僅需5到10分鐘即可到達。
交通
捷運：鄰近捷運「松江南京」或「南京復興」站。Plex 資訊頁指出社區至捷運站約需步行時間。
公車：沿建國北路與南京東路線公車路網密集。
道路：社區正臨主幹道建國北路，出入車流便捷。
學區
社區所屬學區：國小為中正國小（雙語班），國中為台北市立大同高中國中部。
區域綠地
遠雄首席社區距離長春公園（又稱長春綠地）僅約約300多公尺，步行約5分鐘即可到達。
鄰里氛圍
遠雄首席位於中山區復華里，緊鄰內街與主幹道交界點。白天有商業往來、車流穿梭，夜間因較靠近內街樓群，日常生活相對安靜。社區中住戶多為上班族與中產家庭，街區氛圍兼具都市便利與住宅平穩特性。
