深入了解 南方之星
「南方之星」社區位於新北市中和區捷運路，屋齡約14年，是典型的捷運共構宅：出站即到家、公設超豐富、生活機能成熟。對於通勤族、重視交通便利與機能完整的住戶來說，是個很值得列入看屋清單的選項。
- 交通機能極佳：南方之星的建築物正下方即為捷運南勢角站，住戶可直接從社區連通至捷運站，實現「到站即到家」。這對於通勤族來說非常方便，可大幅節省通勤時間。
- 生活機能豐富：社區周邊生活機能完善，包含興南夜市、傳統黃昏市場，以及各種商家和餐飲店，日常採買與用餐都十分便利。
- 公共設施多元：社區內規劃有千坪公設，提供住戶多樣化的休閒選擇。
- 市中心距離：南勢角站屬於捷運終點站，到市中心（如台北車站）需花費約20 分鐘以上，對於追求離市中心近的購屋者來說可能較不理想。
- 交通壅塞：鄰近興南夜市，人潮與車潮多，容易造成交通壅塞。
- 公設比高：公設比高達35% 以上，被認為是缺點之一。
「南方之星」基本資料
建案名稱：南方之星
地址：新北市中和區捷運路50號／8號／12號等（社區範圍含多棟）
建設公司：吉美建設
基地面積：約7600坪
總戶數：1175戶
樓層：地上19層／地下1-3樓
格局：一房(12.74~40.2坪)/二房(12.74~46.45坪)/三房(19.43~69.57坪)/四房(52.44~75.14坪)
公設比：約35%～38%
建築結構：鋼骨鋼筋混凝土（SRC）結構
車位：平面車位 98 位、機械停車塔車位160 個，法定車位共 592 個車位
南方之星管理與公設
1.主要公設項目：游泳池、健身房、KTV室、會客廳及交誼廳、宴會廳、撞球室、圖書館、桌球室、三溫暖等。
2.管理費為每月每坪60元。
南方之星生活便利性
周邊商圈
(1)興南夜市：社區緊鄰著名的興南觀光夜市，提供多元化的在地美食、小吃和生活百貨，滿足住戶的餐飲與購物需求。
(2)黃昏市場：社區旁邊即有傳統的黃昏市場，方便住戶採買生鮮食材。
醫療資源
南方之星距離衛生福利部雙和醫院約 2.5 公里，開車前往約需 8 至 15 分鐘
交通機能
(1)捷運：南方之星與 中和新蘆線「南勢角站」 共構，住戶可直接從社區連通至捷運站，實現「到站即到家」。
(2)公車：社區門口設有公車站牌，並有多條公車聯營路線可供搭乘。
(3)公共自行車：社區一樓設有 YouBike 租借站，方便住戶進行短程移動。
學區
(1)國小學區：中和國小，距離約 650 公尺，步行約需 8 至 10 分鐘。
(2)國中學區：中和國中，距離約 2.4 公里，開車約 8 分鐘。
周圍的綠地公園
(1)八二三紀念公園：又稱「中和公園」或「四號公園」，是中永和地區最大的公園，距離社區約 2.4 公里。公園內有國立臺灣圖書館、兒童遊戲區、步道及籃球場等設施。
(2)佳和公園：中和首座海洋主題特色公園，距離社區約 1.7 公里。園內設有大型攀爬架、溜滑梯等遊具，適合親子同樂。
(3)員山公園：有大型兒童遊戲場「遊逸之丘」，包含長溜滑梯、攀爬繩索等，距離社區約 2.2 公里。
(4)社區陸地：南方之星社區自身也有寬廣的腹地，內部設有公園綠地，方便住戶休憩。
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