深入了解 青木淳
位於台北市松山區南京東路四段的青木淳，基地正對台北小巨蛋，步行即可抵達捷運台北小巨蛋站，可說是南京東路商圈中相當具有代表性的小坪數住宅之一。社區於2008年底完工，規劃1～3房產品，以套房與小兩房最受市場青睞，吸引不少首購族、自住族以及長期置產客。憑藉成熟的生活機能、便利的交通條件，以及鄰近小巨蛋、微風南京等商圈優勢，至今仍維持不錯的市場詢問度。
- 正對台北小巨蛋，步行約1分鐘即可抵達捷運台北小巨蛋站，交通便利。
- 位於南京東路商圈，餐飲、超商、銀行及生活採買機能成熟。
- 規劃1～3房，小坪數產品總價相對容易入手，出租需求穩定。
- 鄰近敦化北路商辦聚落，上班族租屋需求充足。
- 屋齡約17～18年，社區外觀維持現代感，仍具一定競爭力。
- 位處南京東路主幹道旁，尖峰時段車流量較大，臨路戶可能受到部分交通噪音影響。
- 小坪數戶別比例較高，居住人口流動性相對一般純住宅社區略高。
青木淳基本資料
「青木淳」是一個位於臺北市松山區的大樓社區，總戶數100戶，總樓層為地上15層，坪數約為8~16坪，格局以1~2房為主。
- 建案名稱：青木淳
- 建設公司：東家建設
- 總戶數：100戶
- 樓層：地上15層
- 格局：1~2房為主
- 公設比：36.63%
- 建築結構：鋼筋混凝土(RC)
青木淳管理與公設
管理方式：
採社區管理，設有管理委員會，提供門禁管理與代收包裹等基本服務。
公設項目：
接待大廳、信箱區、梯廳等基本公共空間。
青木淳生活便利性
商圈
- 步行約2分鐘可抵達微風南京，日常購物、餐飲及生活用品採買便利。
- 步行約6分鐘可到IKEA台北城市店（小巨蛋），採購居家用品相當方便。
- 周邊南京東路、敦化北路商圈林立，各式咖啡廳、餐廳、便利商店及銀行密集，生活機能成熟。
醫療
- 步行約8分鐘可抵達臺安醫院，提供門診及急診醫療服務。
- 開車約7分鐘可至長庚紀念醫院台北院區（敦化院區），大型醫療資源充足。
交通
- 步行約1分鐘即可抵達捷運台北小巨蛋站（松山新店線），通勤便利。
- 步行約2分鐘可到南京東路公車站，多條公車路線往返台北市各行政區。
- 開車約10分鐘可上建國高架道路，南北移動方便。
綠地
- 步行約6分鐘可到敦北公園，提供散步、休憩及親子活動空間。
- 開車約6分鐘可抵達榮星花園公園，擁有大片綠地及生態池，是附近居民熱門休閒場所。
學區
- 敦化國小步行5分鐘。
- 民生國小步行7分鐘。
- 普林思頓小學步行7分鐘。
- 敦化國中步行5分鐘。
- 育達高中步行6分鐘。
青木淳鄰里氛圍
青木淳位於南京東路與敦化北路生活圈核心，周邊結合大型商辦、住宅與商業設施，白天以上班族活動為主，夜晚則回歸住宅生活節奏。由於鄰近台北小巨蛋，平日生活便利，遇到大型演唱會或活動時，人潮會明顯增加，但也讓周邊餐飲及商業機能更加活絡。
整體而言，社區適合重視交通便利、生活機能成熟，以及希望兼顧自住與置產需求的購屋族。對於經常搭乘捷運通勤，或在松山、南京東路商圈工作的族群而言，是一個具備地段優勢的小坪數住宅選擇。
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