深入了解 迎曦華廈
位於文山區辛亥路五段的迎曦華廈，是區域內頗具代表性的老牌華廈社區。雖然屋齡已超過40年，但因採低樓層規劃、公設比低，加上室內坪數實在，在萬芳醫院生活圈一直有固定詢問度。對於重視居住空間、希望兼顧交通便利與生活機能的家庭而言，迎曦華廈至今仍具有一定吸引力。
- 公設比低，室內空間使用效率佳
- 鄰近萬芳醫院、景美商圈及捷運，生活機能成熟
- 辛亥路交通便利，可快速往返大安、信義、新店
- 社區屋齡較高，購屋時須留意屋況與管線維護
- 步行至捷運站仍需約10分鐘以上
- 上下班車流量較大，臨路戶可能受到交通噪音影響
迎曦華廈基本資料
- 建案名稱：迎曦華廈
- 建設公司：翔固建設
- 建築型態：華廈
- 基地面積：809坪
- 屋齡：43年
- 總戶數：134戶
- 樓層：地上7層、地下2層
- 格局：坪數大約落在29～45坪之間，以3至4房為主
- 公設比：14.25％
- 建築結構：RC鋼筋混凝土
迎曦華廈管理與公設
- 管理方式：設有管理員，協助住戶收發信件及社區安全管理。
- 公設項目：以大廳、梯間及地下停車空間為主。
迎曦華廈生活便利性
商圈
最近的商圈為萬芳商圈，步行約5分鐘即可抵達。商圈內有各式餐飲、小吃、超市、銀行、藥局、連鎖品牌及生活用品店。車程5分鐘亦可達景美商圈。
交通
- 步行10分鐘可達捷運萬芳醫院站。
- 辛亥路、公車路線密集，可快速前往大安區、信義區及新店地區；開車透過辛亥隧道、建國高架與國道三號，也具有不錯的交通便利性。
醫療
最近的醫療資源為萬芳醫院，車程約5分鐘即可抵達；周邊亦有多間牙醫、眼科、小兒科及家醫科診所，日常就醫相當方便。
綠地
- 距離興隆公園步行約8分鐘，是附近居民主要休憩空間，無論散步、親子活動或運動都相當便利。
- 若偏好山林散步，附近還有仙跡岩步道、仙岩公園等自然綠地，可滿足散步、慢跑及親子活動需求。
學校
步行10分鐘即達學區興隆國小、興德國小；車程5分鐘可達興福國中。
迎曦華廈鄰里氛圍
迎曦華廈所在位置介於萬芳醫院生活圈與景美生活圈之間，屬於文山區相對成熟的住宅區。附近住宅密度高，但商業活動不像景美市區那麼繁忙，因此兼具生活便利與居住安靜兩項特色。由於社區屋齡較高，住戶不少為長期持有者，鄰里互動較穩定，整體生活節奏偏慢。
