深入了解 美麗時代
位於新北市中和區福祥路68號至72號的「美麗時代」，又稱冠德美麗時代，由冠德建設興建、頂天營造承造，於2007年完工，是中和市區具一定規模的電梯住宅社區。社區規劃地上21樓、地下3樓，總戶數約317戶，公設比約27.85%，產品從小坪數套房到家庭型住宅都有。社區周邊生活機能成熟，樓下就有超市與便利商店，並可前往莊敬路市場、大潤發及捷運中和站，適合重視日常便利與交通連結的首購族、小家庭及投資置產族。
- 建商品牌知名： 由冠德建設興建，建築設計出自李祖原建築師事務所，具有一定品牌辨識度。
- 生活採買方便： 社區周邊有超市、便利商店及傳統市場，日常購物不必完全仰賴開車或騎車。
- 格局選擇多元： 規劃從小坪數套房到多房型住宅，能滿足單身族、小家庭及不同居住需求。
- 公設相對完整： 社區規劃游泳池、健身房、桌球室、SPA、KTV、視聽室及兒童遊戲區等設施，休閒機能多元。
- 交通選擇多： 位於福祥路，能銜接中和主要道路，前往中和、永和及板橋等地有多種交通方式。
- 鄰近購物與休閒據點： 可前往大潤發中和店及環球購物中心，滿足大型採買、餐飲與休閒需求。
- 屋齡已近20年： 社區於2007年完工，購屋時應留意外牆、管線、電梯、防水及公共設備的維護狀況。
美麗時代基本資料
「美麗時代」是一個位於新北市中和區的大樓社區，總戶數317戶，總樓層為地上21層，坪數約為7.06~66.74坪，格局以1~3房為主。
- 建案名稱：美麗時代
- 建設公司：冠德建設
- 總戶數：317戶
- 樓層：地上21層
- 格局：1~3房為主
- 建築結構：鋼筋混凝土(RC)
美麗時代管理與公設
- 管理方式： 公開資料列有物業管理及保全系統。因社區戶數較多，建議看屋時確認目前管理費、保全配置、包裹代收、垃圾處理及公共設備維護狀況。
- 公設項目： 社區公共設施包括接待大廳、交誼廳、視聽室、游泳池、健身房、桌球室、SPA、KTV、曬被區及兒童遊戲區等。實際開放項目、使用規則與設備維護情形，仍應以管委會公告為準。
美麗時代生活便利性
商圈
- 7-11步行1分鐘。
- 萊爾富步行1分鐘。
- 全家步行2分鐘。
- 全聯步行1分鐘。
- 大全聯步行3分鐘。
- 農會超市步行5分鐘。
- 美廉社步行5分鐘。
醫療
- 中祥醫院步行5分鐘。
- 怡和醫院步行5分鐘。
交通
- 捷運中和站步行6分鐘。
- 社區位於福祥路，能銜接中和市區道路，往永和、板橋及台北方向皆有道路與公車選擇。
綠地
- 福祥公園步行1分鐘。
- 山北公園步行2分鐘。
- 福善公園步行3分鐘。
- 福美公園步行4分鐘。
- 保順里公園步行4分鐘。
- 佳和公園步行4分鐘。
- 廟美綠林小徑步行5分鐘。
學區
- 永平國小步行8分鐘。
- 中和國小步行9分鐘。
- 漳和國中步行9分鐘。
- 南山高中步行9分鐘。
美麗時代鄰里氛圍
美麗時代位於中和發展成熟的市區生活圈，周邊住宅、商店與交通道路交錯，日常生活所需相對容易取得。與較偏遠的新興重劃區相比，這裡的優勢在於既有商業機能與大眾運輸選擇；對不想每次採買都開車、希望日常生活方便的住戶而言，具有一定吸引力。
社區本身規模大、房型選擇多，從單身族到家庭型買家都有機會找到合適產品。另一方面，屋齡、戶型與樓層差異也意味著看屋不能只看社區名稱，應進一步比較採光、通風、噪音、室內實坪、車位條件及管委會維護紀錄。若能找到管理良好、屋況合適的戶別，美麗時代可作為重視市區機能與社區公設的中古屋選項。
