深入了解 百達富裔
百達富裔位於台中市西屯區的七期新市政特區，基地在臺灣大道三段與中港路口，正對秋紅谷生態公園與新光三越、大遠百兩大百貨公司，這棟高達35層的建築，由興富發建設打造，面積廣達2200多坪，擁有七期最大的基地之一，強調制震結構（採用日本OILES集團LRB免震系統），為七期豪宅地段中優質的中大型住宅社區。
- 地段：緊鄰新光三越、大遠百兩大百貨公司，以及國家歌劇院、秋紅谷生態公園等文化與綠地地標。
- 交通： 正臨臺灣大道，公車路線密集，且鄰近國道一號中港交流道與74快速道路，未來更有捷運藍線B11站（澄清醫院站）的規劃利多。
- 結構：邀請日商華大成營造參與，採用日本OILES集團LRB免震系統。
- 公設：公設規劃約2092坪，包含25米泳池、SPA、宴會廳、高檔餐廳等，搭配24小時飯店式管理。
- 戶數：總戶數近290戶，相較於七期的頂級豪宅，住戶出入的頻繁度相對較高。
- 成本：位於七期精華地段，房屋稅、土地增值稅等持有成本較高。
- 噪音：部分住戶面向台灣大道三段，可能有車流噪音的疑慮。
- 門檻：主力坪數在80坪以上，換手市場與首購族群不匹配，導致流動性不如小宅。
百達富裔基本資料
建案名稱：百達富裔
建設公司：興富發建設
基地面積：約2267坪
總戶數：約288戶
樓層規劃：35層
格局規劃：85~320坪
公設比：約34%
建築結構：鋼筋混凝土 (RC)
車位規劃：坡道平面、機械皆有
百達富裔社區管理與公設狀況
百達富裔採24小時物業管理，提供飯店式管理服務，總公設空間高達約2092坪，除了挑高迎賓大廳外，包括長27米、寬8米的溫水泳池、千坪專屬會所、交誼廳、SPA水景花園及藝術雕塑廣場、戶外籃球場、撞球室、拳擊室等。
商圈
位於七期重劃區，步行可達新光三越、大遠百兩大百貨公司，像是老虎城購物中心、台中國家歌劇院的距離也不遠。
醫療
台灣大道/河南路三段上多家診所與藥局，大型醫院像是中國醫藥大學、澄清醫院中港院區的距離也不遠。
交通
.公車：臺灣大道、中港路公車路網密集。
.捷運：捷運綠線(市政府站) 距離約885公尺，規劃中距離約600公尺還有捷運藍線B11站(澄清醫院站)
.鐵路：高鐵臺中站、台鐵新烏日站需依靠車程與公車轉達。
.道路：主要幹道為臺灣大道，鄰近國道1號 (中港交流道)、或臺74線快速道路。
學校
國小學區：惠來國小/惠文國小
國中學區：惠文國中/至善國中
公園
社區周邊有國家歌劇院、秋紅谷生態公園、夏綠地公園
百達富裔鄰里氛圍
百達富裔24小時飯店式管理，社區內豐富的公設，如高檔餐廳、宴會廳等，提供了住戶間低調交流的場所，鄰里氛圍是低調、注重隱私
，典型的七期社區縮影。
