深入了解 宏恩別墅
坐落於台中西屯中科特區黃金地段的宏恩別墅，是一處隱身於靜巷中的質感透天社區。步行即可達優質學區，下樓即能享有西屯路與中科商圈的豐沛機能，更具備數分鐘直達中科與兩大醫療體系的極速地利。憑藉著獨門獨戶的寬敞空間與寧靜生活環境，為追求私密與高效通勤的家庭，築起溫馨踏實的理想家園。
- 環境：獨立透天別墅規劃，無大樓上下層噪音干擾，享有寬敞且安靜的住家品質。
- 交通：直通福林路與科園路，數分鐘內即可抵達中部科學園區，工程師通勤首選。
- 機能：近享西屯路商圈、中科商圈與J-MALL，餐飲與日常採買一應俱全。鄰近國安國小與福科國中，學童上下學方便，具備優良文教環境。緊鄰台中榮總與澄清醫院中港院區，享有快速且完善的醫療照護。
- 屋齡：社區興建年代較早，房屋外觀與屋況需多留意，購入後可能需要部分翻修。
- 社區：無社區統一包裹代收與垃圾集中處理服務，日常需要自行配合垃圾車時間。
宏恩別墅基本資料
宏恩別墅是由宏恩所建造，是一個位於台中市西屯區西屯路的別墅建案。總戶數為253戶，樓層為3層，格局為3至6房，公設比0%。
建案名稱：宏恩別墅
建設公司：宏恩
總戶數：253戶
樓層：3層
格局：33.94~64.11坪3~6房
公設比：0%
建築結構：鋼筋混凝土(RC)
宏恩別墅管理與公設
宏恩別墅無公設
宏恩別墅生活便利性
商圈
- 西屯路商圈：開車約1分鐘，騎車約1分鐘
- 中科商圈：開車約2分鐘，騎車約1分鐘
- J MALL：開車約3分鐘，騎車約2分鐘
- 特力屋：開車約3分鐘，騎車約2分鐘
- 東海商圈：開車約4分鐘，騎車約3分鐘
- 愛買：開車約4分鐘，騎車約3分鐘
醫療
- 台中榮總：開車約3分鐘，騎車約2分鐘
- 澄清醫院中港院區：開車約4分鐘，騎車約3分鐘
交通
- 捷運：捷運B11站(規劃中)，步行約9分鐘
- 道路：台74線快速道路、國道一號。經由福林路與臺灣大道，約3分鐘，可達台中榮民總醫院；經由臺灣大道，約4分鐘，可達澄清醫院中港院區；經由福林路與科園路，約5分鐘，可達中部科學園區台中園區；經由臺灣大道與工業區一路，約5分鐘，可達台中工業區；經由臺灣大道，約6分鐘，可達台74線快速道路；經由臺灣大道，約6分鐘，可達國道一號台中交流道；經由臺灣大道，約9分鐘，可達七期重劃區辦公商圈
- 公車：宏台別墅，45、45區、45延、45延1、88、220、220繞駛大華國中、355、360、360副線
學校
- 國安國小：步行約6分鐘
- 福科國中：步行約8分鐘
公園綠地
宏恩公園，步行約1分鐘、國安一號公園，步行約4分鐘、福安公園，步行約6分鐘
宏恩別墅鄰里氛圍
宏恩別墅位於西屯路三段靜巷內，營造出極具私密性與安定的純住宅鄰里氛圍。周邊鄰近國安國小與福科國中，散發濃厚的學術與文教氣息。住戶多為中科工程師與教職員，素質單純；轉角即入熱鬧的中科與西屯路商圈，展現出靜謐宜居卻又不失生活便利的親和聚落質感。
