深入了解 佳茂康朵B棟
佳茂康朵B棟位於台中人氣生活圈－西屯區弘孝路上，屬於成熟居住社區，綜合了生活機能、交通便利與寧靜居住氛圍。對於想找「鬧中取靜」生活感的朋友來說，這裡既不是夜市那種熱鬧喧囂、也不是郊區那種孤單寂靜，而是一種剛剛好的城市節奏。
- 生活機能完整，採買與餐飲步行可達
- 綠線捷運近，交通便利
- 若追求超強商圈機能（百貨、品牌店密集）可能還不夠豐富
- 醫療機構非在步行距離內
「佳茂康朵B棟」社區基本資料
「佳茂康朵B棟」由佳茂建設興建，是一個位於台中市西屯區的大樓社區，總戶數121戶，樓層為地上12層、地下3層，坪數約為15～69坪，格局以1～2房為主。
建案名稱：佳茂康朵B棟
建設公司：佳茂建設
屋齡：15年
總戶數：121戶
樓層：地上12層、地下3層
格局：坪數大約落在15～69坪之間，以1～2房為主
公設比：33.6％
建築結構：RC鋼筋混凝土
管理與公設
●管理方式：配有管理員／警衛，提供日常安全與環境維護。
●公設項目：樓門廳挑高6米，門廳前後設計了水景花園，1樓有健身房、商務中心及交誼大廳等公設。
●格局與坪數：1房約20.66～26.71坪／2房約27.5～32坪／3房約30～69坪
●車位規劃：共設有159個車位
生活便利性
商圈
位於櫻花生活圈，地理位置接近逢甲，生活機能整體與逢甲相似，東側有水湳市場，大型商場有家樂福青海店，從社區出發3分鐘車程可達，日常採買也可以步行3至6分鐘前往全聯、櫻花黃昏市場。
交通
●捷運：步行8分鐘可達文心櫻花站
●公車：多條市區公車可到達中港交流道、逢甲、核心商圈
●開車：近西屯路、文心路、中港路，可快速上高速交流道
醫療
最近的大型醫療院所雖然需要開車前往，不過距離上算合理，約6至10分鐘車程可達台中慈濟醫院文心院區、中國醫藥大學附設醫院。
綠地
步行6至8分鐘可達福星公園。
學校
●國小：上石國小，車程約5至7分鐘可達
●國中：至善國中，車程約7至10分鐘可達
鄰里氛圍
該社區周邊有商業機能（家樂福、餐飲、商店街等），也靠近逢甲商圈、青海商圈等生活熱點，但住宅街道仍保持較低噪音跟綠樹步道的寧靜日常感，不像真正商圈那種人車高度集中的喧囂環境。
居住者多為上班族、年輕夫妻、小家庭及首購族群，因此白天比晚上更熱鬧一些；周末則能看到親子散步、遛狗、休閒散步的生活情境。
近期成交行情
近一年均價為41.5萬／坪。
若以均價估算， 2 房總價約 900–1,300 萬元左右，3 房總價約 1,300–2,000 萬元左右（視車位、朝向、樓層、裝潢等因素而有所不同）。
統計至2025年12月21日為止。
租金行情
套房租金約落在20200元，相較於周遭大樓租金行情13800元，租金報酬率約為2.6％。
2房租金約落在26200元，相較於周遭大樓租金行情23100元，租金報酬率約為2.2％。
統計至2025年12月21日為止。
