深入了解 皇家天廈
坐落於台中西屯黃金樞紐的皇家天廈，是一處完美匯聚文教綠意與強大機能的優質邸家。下樓即能輕鬆步行抵達雙學區，轉角更能直達逢甲與青海雙商圈，輕鬆擁抱七期百貨生活圈。憑藉著實在的大空間坪效與極速聯外交通，為追求生活高效率與高CP值的家庭，構築出溫馨舒適的理想住居。
- 機能：近鄰逢甲商圈、西屯路商圈與家樂福青海店，飲食與日常採買極其便利。步行數分鐘即達上石國小與至善國中，九年免接送極具家庭吸引力。短車程迅速銜接新光三越與大遠百，隨時享有多元購物與影城娛樂。
- 交通：位居河南路幹道，可快速串聯臺灣大道、中科路、台74線與國道一號。
- 公設比：早期大樓公設比低，室內實際使用空間寬敞好規劃，居住CP值高。
- 環境：臨河南路二段幹道，尖峰時段車流量較大，中低樓層較易受到車聲影響。
- 屋齡：興建年代較早，建築外觀與公共設施略有歲月痕跡，需持續關心社區維護。
皇家天廈基本資料
皇家天廈是由穎全建設所建造，是一個位於台中市西屯區河南路的華廈建案。總戶數為435戶，樓層為14層，格局為一房至五房，公設比25%。
建案名稱：皇家天廈
建設公司：穎全建設
基地面積：774坪
總戶數：435戶
樓層：14層
格局：一房(5.56~48.39坪)/二房(14.64~35.65坪)/三房(30.52~47.12坪)/四房(38.01~50.54坪)/五房(49.84坪)
公設比：25%
建築結構：鋼筋混凝土(RC)
車位：坡道平面、坡道機械
皇家天廈管理與公設
皇家天廈配有交誼廳。管理費約80元/坪/月，垃圾處理由社區統一處理（社區內專區堆置）。
皇家天廈生活便利性
商圈
- 逢甲商圈：開車約2分鐘，騎車約1分鐘
- 西屯路商圈：開車約2分鐘，騎車約1分鐘
- 家樂福青海店：開車約3分鐘，騎車約2分鐘
- 新光三越：開車約4分鐘，騎車約3分鐘
- 大遠百：開車約4分鐘，騎車約3分鐘
- 水湳市場：開車約5分鐘，騎車約4分鐘
醫療
- 澄清醫院中港院區：開車約6分鐘，騎車約5分鐘
- 台中榮總：開車約8分鐘，騎車約7分鐘
- 中國醫藥大學附設醫院：開車約11分鐘，騎車約10分鐘
交通
- 道路：台74線快速道路、國道一。經由臺灣大道，約4分鐘，可達七期重劃區辦公商圈；經由河南路與中科路，約7分鐘，可達中部科學園區台中園區；經由環中路，約6分鐘，可達台74線快速道路；經由臺灣大道，約6分鐘，可達國道一；號台中交流道；經由河南路與中科路，約8分鐘，可達水湳經貿園區；經由臺灣大道，約10分鐘，可達台中工業區
- 公車：西屯上石路口，25、29、35、37、45、45區、45延、45延1
學校
- 上石國小：步行約5分鐘
- 至善國中：步行約6分鐘
公園綠地
上石公園，步行約1分鐘、中一公園，步行約2分鐘、福星公園，步行約4分鐘、文輝公園，步行約4分鐘、上德公園，步行約5分鐘
皇家天廈鄰里氛圍
皇家天廈位於河南路二段與青海路商圈交會處，展現出機能充沛且動靜皆宜的鄰里氛圍。周邊學區、超市與各式餐飲聚集，生活氣息極為濃厚；緊鄰上石國小與至善國中，散發出安定的文教氣息，同時兼具逢甲商圈的熱絡繁華，是生活步調相當踏實便利的熟齡社區圈。
