深入了解 麗寶微風花園
位於新北市五股區新五路二段281號的「麗寶微風花園」，坐落於洲子洋重劃區，由麗寶機構旗下寶贊開發興建，是一處屋齡約4年的新式住宅大樓。社區採雙棟規劃，基地約1,688坪，地上18樓、地下3樓，總戶數約227戶，包含221戶住家及6戶店面。整體以2房、2+1房及3～4房產品為主，結合中庭、健身房、交誼廳與兒童遊戲區等公共設施，適合首購族、小家庭及希望在雙北尋找新屋的換屋族。
- 屋齡新穎： 屋齡約4年，建築設備及公共空間相對新，對於不想立即面對老屋管線與設備更新問題的購屋族較有吸引力。
- 品牌建商： 由寶贊開發興建，隸屬麗寶機構，營造公司為中福營造，具有一定品牌辨識度。
- 基地規模完整： 基地約1,688坪，採雙棟規劃，社區戶數與公共空間配置完整，整體住宅環境具有一定規模。
- 車位配置充足： 規劃約228個坡道平面車位，車位數量與戶數接近，對於有汽車需求的家庭較方便。實際仍須確認個別物件是否附車位及車位權利。
- 公設具家庭機能： 社區設有中庭花園、健身房、交誼廳、兒童遊戲區及空中花園等設施，能滿足日常休閒與親子活動需求。
- 重劃區街廓整齊： 洲子洋重劃區以新式住宅為主，周邊道路與住宅街廓相對整齊，適合喜歡較新居住環境的家庭。
- 公設比約三成以上： 公設比約32.4%～34%，屬於新式大樓常見範圍，購屋時應留意權狀坪數與實際室內使用空間的差異。
麗寶微風花園基本資料
「麗寶微風花園」是一個位於新北市五股區的大樓社區，總戶數227戶，總樓層為地上18層，坪數約為24~80坪，格局以2~3房為主。
- 建案名稱：麗寶微風花園
- 建設公司：寶贊開發事業
- 總戶數：227戶
- 樓層：地上18層
- 格局：2~3房為主
- 公設比：32.4~34%
- 建築結構：鋼筋混凝土(RC)
麗寶微風花園管理與公設
- 管理方式： 公開房屋資料列有每坪每月約60元的管理費，垃圾採社區集中處理。
- 公設項目： 公開資料列有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、健身房、桌球室、兒童遊戲區、Lounge Bar、信箱區及曬被區等設施。
麗寶微風花園生活便利性
商圈
- 7-11步行1分鐘。
- 全家步行2分鐘。
- 全聯福利中心步行4分鐘。
- 若需要較完整的餐飲、傳統市場及生活用品採買，可往五股舊市區與工商路一帶移動。整體生活型態偏向新式住宅社區，日常機能逐步發展中。
醫療
翔展診所開車4分鐘。
交通
社區位於新五路二段，可透過周邊道路銜接五股市區及新北其他區域。開車族可依通勤目的地規劃道路路線；大眾運輸族則應確認公車班次、轉乘位置及尖峰時段所需時間。
綠地
- 五股公五公園步行2分鐘。
- 兒八公園步行6分鐘。
學區
- 五股國小開車5分鐘。
- 成州國小開車6分鐘。
麗寶微風花園鄰里氛圍
麗寶微風花園所在的洲子洋重劃區，以新式住宅大樓為主要居住型態，街廓規劃相對整齊，社區住戶多能享有較新的建築設備與現代化公共空間。雙棟配置與中庭設計，讓社區具備一定的生活聚落感，對重視居住環境、公共設施與停車便利性的家庭具有吸引力。
生活方式方面，這裡與五股傳統市區的商業型態有所不同，日常生活較仰賴社區周邊店家、便利商店及自行開車或騎車前往其他商圈。對於首購、小家庭及希望以相對新的住宅產品進入雙北房市的買方而言，可以列入比較；但若工作地點位於台北市中心，或高度依賴捷運通勤，建議先實際測試上下班交通，再評估是否符合生活需求。
