深入了解 MIT國際科學園區一期
位於新北市中和區立德街的「MIT國際科學園區一期」，屬於工業區內的廠辦型建築，與一般以居住為主的住宅社區有所不同。社區屋齡約29年，規劃為地上7層樓，周邊以辦公、工業及商業活動為主，適合有辦公空間、企業設點或廠辦需求的買方評估。若是以自住為考量，則須留意建物使用分區、實際用途及生活機能是否符合需求。
- 廠辦空間選擇，適合企業進駐
- 低樓層建築，出入相對單純
- 周邊有公園及區域生活機能
- 屋齡偏高，須留意設備維護
- 工業區產品，不宜直接當作一般住宅看待
MIT國際科學園區一期基本資料
- 建案名稱：MIT國際科學園區一期
- 建設公司：長昇隆建設
- 建築型態：廠辦／大樓
- 屋齡：約29年
- 總戶數：約322戶
- 樓層：地上7層
- 格局：有不同坪數的辦公及廠辦空間，在63.36～359.35坪之間
- 公設比：約26.49％
- 建築結構：RC鋼筋混凝土
MIT國際科學園區一期管理與公設
- 管理方式：公開資料顯示由管理員（警衛）管理，管理費資料約為每坪每月50元，實際收費及管理內容仍應向社區確認。
- 公設項目：電梯、大廳等基本公共設施。
- 格局與坪數：以中大型廠辦空間為主，公開交易紀錄可見約60至100坪以上的物件，適合有辦公、工作室或企業營運空間需求的買方評估。
MIT國際科學園區一期生活便利性
商圈
社區鄰近好市多中和店，車程5～7分鐘可達，可前往採買生鮮食品、日用品及家庭用品，周邊也有立德街、板南路一帶的商業據點，可滿足日常餐飲與採買需求。此外，前往中和環球購物中心也不算遠，能提供更多餐飲、購物及休閒選擇，整體生活機能兼具日常採買與大型商場消費。
交通
鄰近捷運環狀線中原站，約步行6分鐘可達；附近另有「國際科學園區」公車站，步行約1分鐘，通勤可搭配公車與捷運。
醫療
周邊以診所及基層醫療服務為主，若有較完整的門診或檢查需求，車程10～15分鐘可達衛生福利部雙和醫院。
綠地
錦和運動公園設有運動休閒空間，適合下班後散步或運動，車程10分鐘可達；員山公園也是中和區內可選擇的休閒地點，車程約7分鐘可達。
MIT國際科學園區一期鄰里氛圍
MIT國際科學園區一期周邊以辦公、廠辦及產業活動為主，平日工作時段人車往來較多，生活節奏與一般住宅社區不同。對企業而言，區域內產業聚集有利於工作與商務往來；對重視居住環境的買方來說，則應多留意交通、噪音、周邊店家營業型態及夜間環境。整體而言，這類產品更適合從企業使用需求與空間效益切入評估。
