深入了解 潤泰曉山青
位於新北市中和區圓通路367巷33弄的「潤泰曉山青」，是潤泰創新國際興建的低樓層大型社區，基地約2,787坪，主要建築為地上5樓華廈，屋齡約17年。社區規模約292戶，規劃2～4房，公設比約21.37%，整體屬於低樓層、低公設且具完整休閒設施的住宅社區。由於社區位在圓通路一帶較高的位置，部分戶別具備山景與市景視野，是本案相當鮮明的居住特色。
- 低樓層住宅： 社區主要為地上5樓華廈，相較高樓層大樓住戶數較少，居住氛圍相對單純，也降低對高樓電梯的依賴。
- 公設比漂亮： 公設比約21.37%，以具備完整公設的社區來說相對實在，對重視室內實坪的購屋族具有吸引力。
- 基地規模大： 社區基地約2,787坪，搭配約292戶，整體社區空間相對完整，也有較充足的公共活動空間。
- 休閒公設豐富： 社區會館規劃室內游泳池、兒童池、SPA、蒸氣室、健身房、KTV、公共廚房、親子遊戲空間等，對家庭型住戶相當便利。
- 景觀條件佳： 社區位於圓通路巷內高地位置，部分戶別可眺望新店溪、陽明山及台北市景觀，視野是潤泰曉山青的重要特色。
- 品牌建商： 由潤泰創新國際興建、潤泰營造負責營造，建築結構採RC，整體品牌辨識度高。
- 位置較偏離主要幹道： 社區位於圓通路巷弄內，雖然相對安靜，但日常採買與大眾運輸仍需要一段步行或騎車距離，便利性不如連城路、中和路一帶的市區住宅。
潤泰曉山青基本資料
「潤泰曉山青」是一個位於新北市中和區的別墅社區，總戶數292戶，總樓層為地上5層，坪數約為33.16~72.29坪，格局以3房為主。
- 建案名稱：潤泰曉山青
- 建設公司：潤泰創新國際
- 總戶數：292戶
- 樓層：地上5層
- 格局：3房為主
- 公設比：21.37%
- 建築結構：鋼筋混凝土(RC)
潤泰曉山青管理與公設
- 管理方式： 社區設有管委會，並採24小時管理，垃圾也由社區統一處理。公開資料顯示管理費約3,587元／戶／月，但不同資料平台的管理費數字可能存在落差，實際應以管委會目前收費標準為準。
- 公設項目： 公共設施相當完整，包括接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、室內游泳池、健身房、桌球室、親子遊戲區、SPA、KTV、瑜伽教室及公共廚房等，對有孩童或重視休閒機能的家庭是一大優勢。
潤泰曉山青生活便利性
商圈
社區位於中和圓通路生活圈，周邊以住宅及山坡地景觀環境為主，生活步調相對悠閒。日常採買可往圓通路、連城路及中和市區發展較成熟的商圈移動；若需要更完整的購物與餐飲機能，則可前往中和站、連城錦和站周邊。
醫療
中和地區大型醫療資源完整，鄰近有衛生福利部雙和醫院，對於家庭成員就醫、長輩醫療及日常健康需求具有便利性。
交通
潤泰曉山青雖不屬於捷運站正旁邊的住宅，但公開資料將景安站、中和站及連城錦和站列為周邊生活圈。開車族則可透過圓通路銜接連城路、中和市區及主要幹道。
綠地
社區所在位置最大的特色之一就是自然環境。圓通路一帶地勢較高，周邊有山坡綠意與圓通寺等景觀資源；此外，中和國民運動中心也提供游泳、健身及其他運動機能，適合重視休閒生活的住戶。
學區
公開社區資料顯示國小學區為錦和國小，國中則列有光復高中國中部、錦和國中等資訊。學區劃分可能依年度及里鄰調整，若以就學為主要購屋考量，仍建議向新北市教育局或學校確認最新學區。
潤泰曉山青鄰里氛圍
潤泰曉山青與一般位於主要幹道旁的中和大樓不同，社區位在圓通路巷內較高的位置，整體環境帶有較明顯的住宅聚落與自然景觀特色。低樓層華廈搭配大基地及中庭空間，居住氛圍相對悠閒，對於喜歡安靜環境、綠意及景觀的家庭具有吸引力。
社區產品以2～4房為主，坪數從30多坪至70多坪都有，居住族群涵蓋小家庭及換屋型家庭。加上游泳池、SPA、健身房及親子設施等完整公設，使社區本身就具備相當程度的休閒機能。不過，若購屋需求更重視捷運步行距離、巷口商業密度或傳統市場採買便利性，則建議將圓通路的地理位置與自身通勤習慣一併評估。
