深入了解 卓越台北
「卓越台北」社區（又名40Bond）位於新北市中和區橋和路，是一個以「廠辦」為主、結合部分住宅性質的指標性建築，其設計風格帶有現代住宅的質感，因此吸引了不少尋求「住辦合一」或單純商務辦公的族群。該社區因鄰近捷運環狀線及中和科學園區，是當地非常熱門的辦公兼輕工業空間。
- 卓越台北的交通含金量高，距離捷運環狀線「橋和站」僅約350至500公尺（步行約5～8分鐘），對員工通勤或商務拜訪極具優勢，且開車2～3分鐘即可接台64線快速道路。
- 氣派外觀與公設，外觀採石材與丁掛磚交織，具備大型企業總部的質感。社區內規劃有中庭造景、健身房、圖書室等，甚至部分棟別配置烹飪教室，公設豐富度遠優於一般傳統廠辦。
- 動線規劃專業，因為設有大型專屬卸貨碼頭與大承重貨梯，一進一出的車道設計（分離管制）減少了上下班尖峰時段的塞車混亂。
- 空間採光優異，多數戶型擁有三面採光，格局方正，並有大坪數窗景，與一般昏暗、通風差的工業大樓有明顯區隔。
- 生活機能完善，下樓即有超商，且鄰近Costco、大全聯、環球購物中心，日常採買與下班後的休閒機能非常強大。
- 社區主要是乙種工業區限制，此為「工業區」土地，若作為「自住住宅」使用，雖然環境舒適，但在法律層面存在疑慮；且在申請貸款、房屋稅、地價稅時，可能無法享有「自用住宅」的優惠稅率。
- 大車出入噪音，橋和路與橋安街周邊工廠多，大型貨車往來頻繁，低樓層或面馬路的戶別可能受到較大的噪音與落塵干擾。
- 單價與總價門檻，因其規劃偏向中、大坪數（80坪以上常見），總價動輒3,500萬至6,000萬元以上。對於小型創業者或一般自住家庭來說，資金門檻較高。
- 公設比與管理費上並無優勢，公設比約30％～31％，若以一般廠辦來看，公設不算低；加上大坪數設計，每月的管理費支出對於一般家庭或微型企業來說是一筆不小的固定開銷。
- 雖然社區本身維護良好，但周邊仍充斥許多傳統舊式廠房與修車廠，環境景觀較不統一，街道美感與純住宅區有別，所以周圍環境景觀較為雜亂感。
卓越台北基本資料
- 社區名稱 卓越台北（40Bond）
- 詳細地址 新北市中和區橋和路120號、122號、橋安街16號等
- 建築構造 RC（鋼筋混凝土）
- 完工日期 約2010年（屋齡約15～16年）
- 基地坪數 約1,844坪
- 樓層規劃 地上13層／地下2層
- 總戶數 約213戶
- 坪數規劃 66坪至160坪（大坪數設計，適合企業總部或大型廠辦）
- 土地分區 乙種工業區（購屋或租賃前需注意產權用途及稅費規定）
卓越台北社區特色
此社區主要以商辦廠辦為主，所以有完善的裝卸貨設計，作為優質廠辦，一樓設有專屬的卸貨碼頭，且各樓層配備大容量貨梯（崇友貨梯，載重可達2000KG），並設計有吊車碼頭，解決大型機具或大量貨物進出問題。
此社區有大氣的商務門面，挑高大廳寬敞明亮，外觀多採用石材與二丁掛交織，具備企業總部的氣派感，與一般老舊廠辦有明顯區隔。另外此社區距離捷運環狀線「橋和站」僅約350公尺（步行約5分鐘內），對於員工通勤或商務往來具有極高的便利性。
卓越台北交通方式
此社區最核心的交通優勢在於「環狀捷運」與「多重快速道路系統」，捷運系統的捷運橋和站，距離社區僅約350公尺，步行約4～5分鐘即可抵達。透過環狀線可快速銜接中和新蘆線（景安站）、板南線（板橋站）或機場捷運。
社區鄰近台64線（東西向快速公路），下樓轉彎即可上快速道路，方便前往板橋、三重或新店，並串聯國道三號（中和交流道）。另外也連結台65線，往西連結國道一號，適合往返桃園或內湖通勤。
社區鄰近各橋，其中華中橋、光復橋，開車前往台北市萬華、西門町一帶非常快速。至於公車部分，橋和路上有多線公車通過，可前往捷運頂溪站、公館或板橋。
卓越台北生活機能
雖然社區周邊以廠辦為主，但其位於中和生活機能最強的幾個核心點之間，購物與飲食皆極為便利，旁邊就有大型賣場方便購物，Costco中和店位於中山路二段，距離約500～600公尺，是社區住戶採買量販物資的首選。另外大全聯（大潤發）中和店同樣位於不遠處，提供更平價的生鮮與日用品。
另外環球購物中心（GlobalMall）距離約1.5公里，是當地的娛樂重心，內有電影院、誠品書局及多家知名連鎖餐廳。日常餐飲部份則社區樓下或周邊步程2分鐘內就有全家與7－11，解決基本繳費與餐食。附近的「遠東世紀廣場」地下一樓與周邊巷弄也有大量的便當店、咖啡廳及手搖飲料店（如星巴克、路易莎等），適合上班族平日餐飲。
至於金融服務，周邊有多家銀行（如玉山、兆豐、中信），商務往來便利。附近還有中和中原郵局。
