深入了解 致富商學院
想住在台中沙鹿區，但又不想離生活機能太遠，還希望入手價格親民的房子嗎？那麼「致富商學院」或許值得你留意一下！它坐落在熱鬧又方便的台灣大道七段巷弄中，社區坪數大多在 100 坪以上，但特色是有不少小巧的套房產品，適合小資族、學生或當作收租投資。從生活便利性到交通機能，都有一定水準，加上周邊有靜宜大學等學區加持，租屋與轉手潛力不容小覷。
- 生活機能完善：商圈、餐飲、採買、學校都在可步行範圍內。
- 靜宜大學與弘光科大學區加持：租屋與置產吸引力強。
- 房價親民：小坪數套房成交總價低，門檻低。
- 以套房產品為主：若希望買大坪數或家庭宅，選擇有限。
- 公設較簡單：不像新大樓有泳池或健身房等豪華設施。
「致富商學院」社區基本資料
「致富商學院」由德光建設興建，是一個位於台中市沙鹿區的別墅社區，總戶數484戶，樓層為地上5層，坪數雖然是102～120坪的大坪數，不過格局以套房為主。
建案名稱：致富商學院
建設公司：德光建設
屋齡：18年
總戶數：484戶
樓層：地上5層
格局：坪數大約落在102～120坪之間，不過格局以套房為主
建築結構：RC鋼筋混凝土
管理與公設
●管理方式：走廊定期由阿姨打掃，維持基本整潔
●個人空間：大部分單位都有獨立洗衣機位置，適合自住族
●電梯配置：有電梯設施，方便上下樓層與搬運大型物品
●車位規劃：機車停放空間多，但夜間 11 點後需牽車入位
生活便利性
商圈
距離靜宜商圈不遠，騎機車或步行約 5–10 分鐘內可達。這裡聚集許多餐飲、小吃、飲料店、生活雜貨等，是學生族與上班族常去的地段。
交通
●臨近台灣大道幹道，騎車或開車族通勤方便。
●公車站密集（含多線公車班次），步行 2–5 分鐘可達主要路線站牌（如靜宜大學站）。
醫療
●社區附近主要診所有得吉診所、牙醫與一般內科等，步行約 3–5 分鐘。
●若需大型醫院，可搭乘公車到光田醫院（近靜宜商圈方向），騎機車約 7–10 分鐘。
綠地
走路約 5–7 分鐘可達兒童公園。
學校
●國小：竹林國小
●國中：鹿峰國中
●距離靜宜大學、弘光科技大學約 5–10 分鐘車程，學生租屋非常方便。
鄰里氛圍
致富商學院位在沙鹿區熱鬧的台灣大道路段，鄰近靜宜大學與弘光科技大學，附近住戶有不少學生、上班族與自住家庭混合。
近期成交行情
近一年均價為26.3萬／坪。歷史最高成交約 32 萬／坪
近期成交價格區間：成交總價約 218 ～268 萬（多為小坪數套房產品）。
統計至2025年12月23日為止。
租金行情
套房租金約落在5500元，相較於周遭大樓租金行情，租金報酬率約為3.8％。
統計至2025年12月23日為止。
