深入了解 擎天森林
如果你正在尋找一座兼具新屋質感、完整公設與都市便利性的住宅，那麼擎天森林會是一個值得關注的社區。位於台北市南港區興南街一帶，擎天森林屬於近年新成屋社區，以大基地規模、綠意景觀與完善公共設施打造出舒適住宅環境。 南港近年隨著軟體園區、車站特區與城市建設發展，生活機能持續升級，而擎天森林正位於這波發展浪潮中。社區距離南港車站、捷運南港站及南港展覽館生活圈不遠，不論是通勤、休閒或家庭生活，都能享有台北東區逐漸成熟的便利條件。
- 新成屋，屋況新穎，免去老屋整理成本。
- SC鋼骨結構，建築規格佳。
- 大基地規模，社區完整度高。
- 公設種類豐富，生活品質提升。
- 鄰近南港車站，交通條件優秀。
- 南港發展潛力佳，區域機能持續提升。
- 公設比約33～34%，持有成本相對較高。
- 周邊商業密度不像市中心，需要仰賴交通移動。
擎天森林基本資料
「擎天森林」是一個位於臺北市南港區的大樓社區，總戶數400戶，總樓層為地上26層，坪數約為22~46坪，格局以2~3房為主。
- 建案名稱：擎天森林
- 建設公司：亞昕國際、新潤興業、鈜富開發、海悅國際
- 總戶數：400戶
- 樓層：地上26層
- 格局：2~3房為主
- 建築結構：鋼筋混凝土(RC)
擎天森林管理與公設
新大樓最吸引人的地方，除了建築新穎之外，就是完整的社區管理與公共設施。擎天森林規劃物業管理服務，社區門禁、公共空間維護及住戶安全管理皆有專人協助。
社區公設相當豐富，包括：
- 接待大廳
- 中庭花園
- 空中花園
- 交誼廳
- 會議室
- 閱覽室
- 健身房
- 瑜伽教室
- 廚藝教室
- 曬被區
擎天森林生活便利性
商圈
- 步行約10～15分鐘可抵達南港傳統市場及南港路生活圈，日常採買、生鮮食品及餐飲選擇相對方便。
- 開車約5～8分鐘可到南港車站商圈，可利用車站周邊餐飲、商場與生活服務。
- 若需要大型採購，可前往約10分鐘車程內的量販與商場機能區。
擎天森林周邊不像市中心住宅區有大量店家聚集，但南港近年發展快速，搭配南港車站生活圈，日常需求仍可獲得滿足。
醫療
- 臺北市立聯合醫院忠孝院區開車10分鐘。
- 三軍總醫院開車12分鐘。
交通
- 步行約10～15分鐘可到捷運南港站生活圈。
- 車程約5～10分鐘可抵達台北捷運南港站。
- 鄰近南港車站，可轉乘捷運、台鐵及高鐵，前往台北市中心、板橋或外縣市都方便。
- 開車可快速銜接環東大道、國道一號及國道三號。
交通是擎天森林的重要優勢之一，尤其適合需要跨區通勤的上班族。
綠地
- 重陽公園步行1分鐘。
- 新陽綠地步行2分鐘。
- 東新綠地步行2分鐘。
- 東新公園步行2分鐘。
- 東陽公園步行3分鐘。
- 東明公園步行6分鐘。
- 向陽綠大地公園步行6分鐘。
學區
- 東新國小步行5分鐘。
- 玉成國小步行7分鐘。
- 南港國中步行6分鐘。
- 南港高中步行7分鐘。
擎天森林鄰里氛圍
擎天森林所在的興南街一帶，相較於市中心商業區，多了一份住宅區的安定感。附近街廓以住宅、公園及生活型設施為主，白天有居民活動，晚上則回歸較安靜的居住氛圍。
由於社區屬於新成屋，大部分住戶仍處於入住階段，鄰里關係也正在建立中。新社區常見的優勢，就是公共空間新穎、住戶年齡層相對年輕，容易形成以家庭、親子為主的生活圈。整體而言，擎天森林適合喜歡新房、重視社區品質，又希望保有台北市便利交通的人。
