深入了解 敦南100
位於台北市文山區萬美街二段的「敦南100」，雖然名稱帶有「敦南」，實際上坐落於文山區萬芳生活圈，擁有山景環繞、住宅密度低的居住環境。社區距離市中心僅約10分鐘車程，兼具市區通勤便利與郊區寧靜氛圍，是不少喜歡清幽生活、又不想離開台北市的購屋族關注的社區。社區屋齡約30年，但基地規模完整、管理成熟，加上周邊綠地資源豐富，至今仍是不少自住客指名度頗高的社區之一。
- 基地近1,800坪，空間感佳
- 公設比低，室內使用坪效高
- 房型選擇多元，從小坪數到大坪數皆有
- 鄰近山景綠地，居住環境安靜舒適
- 屋齡已超過30年，購屋前需留意屋況及管線更新情形
- 距離捷運仍需步行約10分鐘以上，較適合騎車或開車族
- 周邊商業機能不如景美、市中心熱鬧，日常大型採買仍需前往景美或萬芳生活圈
敦南100基本資料
- 建案名稱： 敦南100
- 建設公司： 私人
- 建築型態： 電梯大樓
- 基地面積：約1773坪
- 屋齡：31年
- 總戶數：111戶
- 樓層：地上10～13樓、地下3樓
- 格局：坪數大約落在11～107坪之間
- 公設比：22.19％
- 建築結構：RC鋼筋混凝土
敦南100管理與公設
- 管理方式：採24小時保全管理，社區出入口皆有門禁控管，日常包裹代收及安全管理完善。
- 公設項目：中庭花園、會議室等。
敦南100生活便利性
商圈
開車約8分鐘可達景美夜市、萬芳商圈，可滿足餐飲、小吃、生活用品採買需求，是文山區最成熟的生活商圈之一。採買部分，車程7分鐘可達興德市場、全聯。
交通
- 車程3分鐘可達捷運辛亥站，搭乘文湖線可快速前往大安、內湖及南港。
- 社區門口即有公車站牌，可往返公館、信義、大安及木柵等地，開車約5分鐘即可銜接辛亥路及建國高架道路，對開車族相當便利。
醫療
開車約6分鐘即可抵達萬芳醫院，提供大型醫療資源及完整門診服務，也是文山區主要醫療中心。
綠地
步行約10分鐘即可抵達140高地公園，適合健走、爬山活動。
學校
步行10分鐘可達辛亥國小、車程8分鐘可達萬芳高中（國中部）。
敦南100鄰里氛圍
敦南100最大的特色，就是擁有市區少見的「離塵不離城」。萬美街一帶住宅密度不像景美、市中心那麼高，周圍多為大型住宅社區與山坡綠地，因此居住環境相對安靜。住戶多為長期自住家庭，不少居民居住十年以上，社區成熟穩定。
