深入了解 雙和新城
雙和新城位於新北市中和區圓通路198巷6號，坐落在圓通路與連勝街一帶的靜巷住宅區，約於2001年完工，屋齡約25年。社區由台灣土地開發信託投資股份有限公司興建，德寶營造負責營造，採鋼筋混凝土（RC）結構，規劃15棟、地上10層、地下1層，總戶數約290戶。主要格局為3～4房、坪數約27～41坪，最大的特色是低公設比、全社區雙拼配置，以及千坪中庭花園，整體較偏向家庭型住宅。
- 低公設比：公開資料多列公設比約15%～18%，相較許多新式大樓偏低，權狀坪數能保有較高比例的室內使用空間。
- 一層兩戶：社區採雙拼規劃，多數資料顯示每層約2戶，住戶單純，棟距也相對開闊，對重視隱私與採光的家庭較有吸引力。
- 千坪中庭花園：社區具備大面積中庭綠地，並規劃親子活動區與住戶活動中心，公共空間尺度是雙和新城的一大特色。
- 生活機能完整：周邊有市場、全聯、家樂福等採買選擇，日常生活不必仰賴長途交通；附近也有雙和醫院、錦和運動公園及中和國民運動中心。
- 家庭型格局：社區主要規劃3～4房、約27～41坪，對小家庭、三代同堂或需要書房與收納空間的家庭較實用。
- 24小時管理：社區設有管委會及保全系統，公開資料多列全天候管理，並採門禁管理，居住安全性與社區管理制度相對完整。
- 屋齡已逾25年：購屋時應檢查外牆、防水、公共管線、電梯及消防設備，並了解社區近期修繕項目與公共基金狀況。
雙和新城基本資料
「雙和新城」是一個位於新北市中和區的華廈社區，總戶數290戶，總樓層為地上10層，坪數約為27.43~41.3坪，格局以3~4房為主。
- 建案名稱：雙和新城
- 建設公司：台灣土地開發信託投資股份有限公司
- 總戶數：290戶
- 樓層：地上10層
- 格局：3~4房為主
- 公設比：15~18%
- 建築結構：鋼筋混凝土(RC)
雙和新城管理與公設
- 管理方式：社區設有管理委員會，並採24小時保全及門禁管理。公開資料另提到電梯與出入口採磁卡管制，垃圾則由社區統一處理。
- 公設項目：社區以千坪中庭花園為主要特色，另有親子活動區、住戶活動中心、花園及會議空間等。整體公設走實用、家庭型路線，而非大型休閒會館型社區。
雙和新城生活便利性
商圈
- 7-11步行2分鐘。
- 全家步行2分鐘。
- 全聯步行4分鐘。
- 美廉社步行1分鐘。
- 連城市場步行6分鐘。
醫療
雙和醫院步行5分鐘。
交通
捷運連城錦和站（施工中）步行6分鐘。
綠地
- 安邦公園步行3分鐘。
- 碧河里公園步行5分鐘。
學區
- 錦和國中步行7分鐘。
- 錦和高中步行6分鐘。
雙和新城鄰里氛圍
雙和新城最大的特色是「大坪數、低公設、低密度」的家庭型住宅氛圍。社區位於圓通路靜巷，15棟建築搭配雙拼設計，再以大型中庭串聯各棟，與一般緊鄰主要道路的市區大樓相比，居住環境相對具有完整的社區感。
整體而言，雙和新城適合重視室內坪效、家庭空間與社區環境的購屋族。它的優勢在於低公設比、雙拼格局、千坪中庭、成熟採買機能，以及鄰近雙和醫院與運動公園；相對需要留意的是屋齡、捷運距離及公共設備維護狀況。看屋時建議特別確認採光、通風、漏水、管線、電梯與車位條件，同時詢問社區近期修繕計畫與公共基金。若希望在中和取得較完整的家庭型住宅空間，雙和新城仍是值得列入比較的中古社區。
