深入了解 台北NEWS
台北NEWS位於新北市中和區南山路157號，鄰近景安捷運生活圈，是由永振建設興建的中古電梯住宅社區，約於2003年完工，屋齡約23年。社區基地面積約1,748坪，規劃地上14層、地下3層，包含多棟建築，總計約287戶住家，另有一樓店面。房型以2～3房為主，部分房仲資料亦列有較大坪數戶型，公設比約25.09%。社區結合中庭綠化、休閒公設及周邊成熟的生活機能，適合重視交通、日常採買與家庭居住品質的購屋族群。
- 捷運通勤便利：社區位於景安站生活圈，公開建案資料顯示步行至捷運景安站約4分鐘，可搭乘中和新蘆線及環狀線，轉乘前往雙北不同區域，對通勤族相當方便。
- 生活採買成熟：附近有全聯福利中心南華店及和平街黃昏市場，日常採買、生鮮食材與熟食選擇多元，能滿足家庭生活需求。
- 公設規劃豐富：社區公開資料列有游泳池、健身房、SPA、閱覽室、交誼廳、桌球室及兒童遊戲空間等，休閒設施相較一般老式住宅大樓更為多元。
- 基地規模完整：基地面積約1,748坪，規劃多棟建築及中庭花園，社區內有一定的公共空間，可提供住戶休憩及社區活動使用。
- 格局選擇多元：社區以2～3房為主，部分戶型坪數較大，適合首購家庭、小家庭或需要額外工作與收納空間的住戶。
- 生活圈機能成熟：周邊有商店、餐飲、公車路線及日常服務，並可利用景安站周邊機能，生活便利性不錯。
- 屋齡逐漸增加：屋齡約23年，購屋時應特別檢查外牆、防水、公共管線、電梯、消防設備及地下室狀況，並了解近期修繕紀錄與公共基金餘額。
- 尖峰時段可能較熱鬧：社區鄰近南山路及周邊道路，部分臨路戶別可能受到車流、店面營業或人車往來影響，建議在上下班時段及晚間實地看屋。
台北NEWS基本資料
「台北NEWS」是一個位於新北市中和區的大樓社區，總戶數287戶，總樓層為地上14層，坪數約為26~58.18坪，格局以2~4房為主。
- 建案名稱：台北NEWS
- 建設公司：永振建設
- 總戶數：287戶
- 樓層：地上14層
- 格局：2~4房為主
- 公設比：25.09%
- 建築結構：鋼筋混凝土(RC)
台北NEWS管理與公設
- 管理方式：社區設有管理委員會及管理服務，公開資料列有全天候管理。
- 公設項目：依公開建案資料，社區規劃接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、游泳池、健身房、桌球室、SPA、兒童遊戲區及曬被區等。
台北NEWS生活便利性
商圈
- 7-11步行1分鐘。
- 全家步行3分鐘。
- 全聯步行1分鐘。
- 美廉社步行3分鐘。
- 家樂福超市步行4分鐘。
- 金山市場步行5分鐘。
醫療
衛生福利部雙和醫院開車7分鐘。
交通
- 捷運景安站步行3分鐘。
- 公車及周邊道路也能銜接中和、永和及台北市部分區域。
綠地
社區本身規劃中庭花園，可提供住戶日常休憩空間。若希望使用較大型的公園，可考慮中和四號公園，園區有步道、綠地與休閒活動空間。
學區
- 中和國小步行6分鐘。
- 南山高中步行8分鐘。
台北NEWS鄰里氛圍
台北NEWS位於中和成熟的住宅生活圈，周邊結合市場、超市、餐飲及捷運交通，日常生活機能完整。社區本身擁有中庭與多樣化休閒公設，對希望在住宅內兼顧休憩、運動與家庭活動的住戶而言，是值得留意的特色。
整體而言，台北NEWS的優勢在於景安站交通、成熟的採買機能、較完整的休閒公設，以及約25%的公設比。需要留意的部分則是屋齡、公共設施維護成本、各棟動線及臨路戶別的噪音狀況。看屋時建議優先確認室內採光、通風、漏水與管線情形，並詢問管理費、公共基金、設備維修紀錄及車位條件。若能找到維護良好、格局合適且生活動線符合需求的戶別，台北NEWS可列入中和景安生活圈的中古住宅比較名單。
