深入了解 麗池PARTY
走進文山區的「麗池PARTY」，會發現這是一棟小而精緻的社區：屋齡約 17 年、戶數不多、主力是 1～2 房格局，離捷運站不遠、生活機能便捷，對於想在台北找「小宅」但又不想犧牲交通與便利性的買方來說，是個頗具吸引力的選擇。
- 交通便利：靠近捷運萬芳醫院站，通勤與移動方便。
- 生活機能完善：周邊有醫院、商店、餐飲設施，日常採買不太缺乏。
- 小宅定位吸引特定族群：若是單身、雙人家庭、或預算有限的買家，這種小坪數社區具備不錯吸引力。
- 坪數偏小：主要為 1～2 房、8～13 坪左右，不太適合有大家庭或需要多空間的住戶。
- 公設比稍高：35％ 的公設比對小坪數戶來說，實際使用空間會因此有壓縮感。
麗池PARTY基本資料
麗池PARTY由旭記建設興建，是一個位於台北市文山區興隆路三段旁的大樓建案，總戶數143戶，總樓層為10層，格局坪數為8～13坪，。
建案名稱：麗池PARTY
建設公司：旭記建設
屋齡：17年
總戶數：143戶
樓層：地上10層，地下3層
格局：坪數大約落在8～13坪之間，以1～2房為主
公設比：35％
建築結構：RC鋼筋混凝土、磚造
麗池PARTY管理與公設
社區採 24 小時物業管理，出入有門禁、保全管理機制。公共設施有健身房、迎賓廳、會議室、中庭花園、頂樓曬衣架。社區因為多為小坪數戶型，管理費相對親民，每月費用大致落在「千元上下」水準。
麗池PARTY生活便利性
社區落在文山區萬芳商圈，再加上周遭學校多，不論是量販店採買，抑或是小吃店、平價餐廳，都應有盡有。此外，鄰近捷運站，交通也相當方便。
商圈
社區位在生活機能成熟的區域，步行範圍內通常有便利商店、早餐店、小吃攤等。日常採買的話，附近有全聯、美聯社、康是美、屈臣氏、興德市場。
醫療
萬芳醫院就在走路3分鐘即可抵達的範圍內，是一大加分項目，對於家庭、年長者或有醫療需求的住戶來說便利性高。另外也有許多間專科診所可就近就診。
交通
緊鄰萬芳醫院捷運站，對於搭捷運通勤的上班族或學生是一大優勢。另外有多條公車路線，往返台北市中心也十分便利。
綠地
想運動散步，附近有文山區運動中心、仙跡岩步道、興隆公園可以選擇。
學校
學區內國小有走路不到3分鐘的興華國小，實現出門即到校的方便；國中則有萬芳國中。
麗池PARTY鄰里氛圍
在這樣的社區中，居住人口多為長期住戶、小家庭或單身族群；因為房型偏小、坪數集中在 1～2 房，社區風格比較年輕化、輕量化。整體來說，鄰里氛圍可能不會像大社區那麼熱鬧有活動中心那樣豐富，但日常生活中以安靜、便利為主軸。
