深入了解 綠隄
綠隄位於台北市文山區木新路二段，社區不算新也不算舊，中庭綠意像走進一座城市中的小花園。「綠隄」給人的第一感，不像那些標榜豪華的社區那麼浮誇，但在穩定與實用中，保留了不少生活的詩意。
- 房價水準有競爭力：以約63.2多萬／坪為基準，對於文山區來說具有一定吸引力。
- 公設比低，室內坪效好：27.77％的公設比讓住戶能保有更多實用空間。
- 社區穩定、住戶流動性低：釋出屋少，住戶背景可能較穩定，整體生活氛圍不易被短期買賣波動影響。
- 在捷運環狀線完工前，交通尚無捷運直接到社區，目前仍依賴公車與未來捷運線，短期交通便利性相比捷運旁社區弱些。
「綠隄」基本資料
綠隄由興家建設興建，是一個位於台北市文山區木新路二段旁的社區，總戶數239戶，總樓層為16層，格局坪數為9～46坪，格局為1～3房。
建案名稱：綠隄
建設公司：興家建設
屋齡：30年
總戶數：239戶
樓層：地上16層、地下1層
格局：坪數大約落在9～46坪之間，1～3房
公設比：27.77％
建築結構：鋼筋混凝土(RC)
「綠隄」管理與公設
綠隄有管理員與監管機制，公設比雖然不高，但也有不少實用設施，例如健身房、交誼廳、閱覽室、桌球、撞球、兒童遊戲區等，1樓也設有中庭花園綠化區。
「綠隄」生活便利性
商圈
「綠隄」社區周邊生活圈算成熟，有14間便利商店、2間量販超市、2間藥妝店、1個傳統市場。
醫療
距離700公尺內有22間診所，看診項目多為牙醫。
交通
「綠隄」社區未臨近既有捷運站，但距離施工中的捷運環狀線Y2A站及Y1A站皆距離不到500公尺，附近也有多達25個公車站；且鄰近信義快速道路，開車族可達信義敦南商圈，同時也近北二高，南北交通便利。
學校
學區有木柵國小、木柵國中，優質好學區。
綠地
「綠隄」鄰近萬坪道南河濱公園，其擁有帶狀的景美溪河濱公園有山河景觀，是假日輕鬆遊憩的景點。該處規劃網球場、羽球場、籃球場、棒球練習場、溜冰場、槌球場及足球場等運動設施，提供附近居民絕佳的休憩場所。
「綠隄」鄰里氛圍
綠隄是一個相對穩定的社區，鄰里互動感或許較平淡，不像新社區會有大量活動、熱絡的住戶聚落，但穩定與寧靜是它的特色之一；周圍商圈與交通尚可，不會讓居住者感覺過於孤立；但若你期待一天到晚熱鬧的社區，那麼這裡可能偏安靜了些。
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