深入了解 蘭亭
蘭亭位於台北市文山區忠順街二段，住在蘭亭，就像在城市裡擁有一座低調的綠林避風港。你可以在早晨步行到公車站搭車，或在傍晚走到附近巷弄裡找間小茶館坐坐。若喜歡稍微離鬧區有距離但仍不失便利的地段，這裡是一個可考慮選項。
- 房價相對親切，進場門檻較低：以50多萬／坪為基準，比起許多新豪宅社區要更容易入手。
- 生活機能尚稱完整：超市、商家、小店、巴士路線等較近，不必大費周章出門。
- 3房、4房為主力格局，對於需要較大居住空間者是一個選擇。
- 潛在升值空間：隨著捷運線環狀線Y3站施工與整體區域開發提升，有可能帶動該區房價上漲。
- 屋齡較高、維護成本不低：管線老舊、公共設施維護、結構修繕可能產生較多後續支出。
- 交通稍受限制/無現成捷運站：目前沒有捷運站直接在社區，主要仰賴公車與未來捷運線。
「蘭亭」基本資料
蘭亭由捷捷建設興建，是一個位於台北市文山區忠順街二段旁的華廈社區，總戶數212戶，總樓層為7層，格局坪數為22.57～57.13坪，格局為3～4房為主。
建案名稱：蘭亭
建設公司：捷捷建設
屋齡：40年
總戶數：212戶
樓層：地上7層、地下1層
格局：坪數大約落在22.57～57.13坪之間，3～4房
公設比：21～23％
建築結構：鋼筋混凝土(RC)、預力混凝土造
「蘭亭」管理與公設
蘭亭屬於較早期的華廈/大樓社區，其公設與管理方式較為樸實，社區有管理員（或警衛）看守公共出入口與日常巡邏；公設不如新豪宅多樣，仍含有小型中庭/綠化區域、公共走廊/門廳等基本服務空間。
「蘭亭」生活便利性
商圈
社區周邊生活機能成熟，忠順街一帶就有超市、便利商店、日常餐飲店鋪；生活採買、藥局、小店、雜貨等應該不用走太遠。
醫療
社區附近有52間診所，看診項目包含中醫、牙醫；另有4間動物醫院。
交通
社區未臨近既有捷運站，但距離施工中的捷運環狀線Y3站約587公尺，附近也有多達23個公車站，方便通勤至萬芳醫院、木柵、信義線等方向。
學校
學區有明道國小、力行國小、實踐國小、木柵國中。
「蘭亭」鄰里氛圍
蘭亭為較成熟住宅區的一環，住戶多為在地居民、長期住戶或中年家庭為主；白天有生活機能聲響，夜間相對清靜，整體氣氛是城市裡稍有喘息空間的住感。若你喜歡有鄰里感、稍微認識樓下鄰居、在地生活感強，那蘭亭可能就是那樣的社區風味。
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