深入了解 綠大郡
位於新北市中和區德光路的「綠大郡」，屬於府中生活圈一帶的中古大樓社區，1999年完工，至今屋齡約27年。社區規模不小，共有414戶，規劃1～4房，且公設比約7.71%，對於偏好室內實際使用空間的購屋族來說，是一項值得留意的條件。生活機能方面，附近有傳統市場、超市及環球購物中心，前往板橋車站也不算遠，整體屬於生活機能成熟、交通仰賴公車及自行開車的區域。
- 公設比低：公設比約7.71%，相較許多新大樓相對低，室內空間使用比例較高。
- 生活採買方便：國泰市場、民享市場、超市及環球購物中心皆在步行可達範圍，日常採買選擇不少。
- 屋齡已逾25年：社區1999年完工，目前屋齡約27年，購屋時仍須留意公共區域、設備及管線等後續維護成本。
- 非捷運步行核心區：社區周邊公車站較多，但主要大眾運輸仍以公車轉乘為主，若習慣直接步行到捷運站，便利性不如捷運站第一排社區。
綠大郡基本資料
- 建案名稱：綠大郡
- 建設公司：安讚建設
- 建築型態：住宅大樓
- 屋齡：約27年
- 總戶數：414戶住家，另有8戶店面
- 樓層：地上14、15層，地下3層
- 格局：坪數約11～53坪，規劃1～4房
- 公設比：約7.71％
- 建築結構：RC鋼筋混凝土
- 建築設計：馮和治建築師事務所
- 營造公司：高田營造
綠大郡管理與公設
- 管理方式：管理員全天候管理，另有資料顯示社區採管理員、警衛管理。
- 公設項目：中庭花園、遊戲間、桌球室、交誼廳、健身房、圖書室等，公設種類以社區基本休閒與住戶活動需求為主。
- 戶數配置：各棟平均一層4～6戶。
綠大郡生活便利性
商圈
社區附近採買機能成熟，步行約7分鐘可到樂家康超市板橋忠孝店，約8分鐘可到國泰市場及民享公有零售市場，採買生鮮、日用品相對方便；想一次解決購物、餐飲及休閒需求，則可步行約9分鐘到環球購物中心 新北中和。
交通
社區位於德光路，周邊有多處公車站，最近的德光路站約步行1～2分鐘即可抵達。若以鐵路及捷運轉乘需求來看，板橋車站約車程6分鐘可到，能利用台鐵、高鐵、捷運及公車等交通系統。
醫療
日常就醫可尋找周邊診所及醫療院所，若有大型醫療需求，衛生福利部雙和醫院位於中和中正路一帶，開車約10～15分鐘可達，提供較完整的醫療服務。
綠地
休閒方面，附近可前往壽德公園，約5～10分鐘車程；若想進行較完整的運動活動，則可到板橋一帶的板橋體育館，約11分鐘車程。社區本身也有中庭花園，可作為住戶日常休憩空間。
學校
學區資料顯示，國小為新北市板橋區實踐國民小學，國中則為新北市立自強國民中學，車程5分鐘左右可達，接送距離尚屬方便。
綠大郡鄰里氛圍
「綠大郡」位於中和、板橋交界附近，周邊住宅發展成熟，德光路沿線以住宅與店家混合為主，生活氣息較濃。社區本身戶數達414戶，設有中庭及多項休閒公設，整體居住氛圍偏向成熟型大型社區。加上鄰近市場、超市及環球購物中心，日常生活不必跑太遠，適合重視生活機能與室內空間的自住族。
