維多利亞暨渥太華公園社區

維多利亞暨渥太華公園社區銷售中物件

共有 1 筆待售房屋，銷售總價 1598 ~ 1598 萬

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10 張照片
專任✨景安南勢角雙捷運復興路美寓三房✨熱門搶手好屋

32.42 坪

3 房(室)

4 樓
降 4.0%

5 萬

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維多利亞暨渥太華公園社區實價登錄

共有 58 筆實價登錄，實價登錄 296 ~ 2,290 萬

115年05月	復興路61號14樓之1	大樓 1房(室)	500 萬	66.8 萬	7.49 坪	1.33 坪	14 /16	30.4 年	1
115年03月	復興路55號15樓之2	大樓 2房(室)	1850 萬	62.2 萬	29.75 坪	5.22 坪	15 /16	30.2 年	2
115年03月	復興路61號10樓之3	大樓 2房(室)	1550 萬	71.4 萬	21.72 坪	3.86 坪	10 /16	30.2 年	2
115年01月	復興路61號8樓	大樓 2房(室)	1480 萬	68.2 萬	21.72 坪	3.86 坪	8 /16	30 年	1
114年10月	復興路55號16樓之3	大樓 2房(室)	1880 萬	52.8 萬	35.64 坪	6.26 坪	16 /16	29.8 年	2
114年09月	復興路61號11樓之4	大樓 2房(室)	1450 萬	66.8 萬	21.72 坪	3.86 坪	11 /16	29.7 年	1
114年09月	復興路61號5樓之5	大樓 1房(室)	540 萬	72.1 萬	7.49 坪	1.33 坪	5 /16	29.7 年	2
114年08月	復興路61號7樓	大樓 2房(室)	1475 萬	67.9 萬	21.72 坪	3.86 坪	7 /16	29.6 年	1
114年06月	復興路55號6樓之2	大樓 2房(室)	1785 萬	60 萬	29.75 坪	5.22 坪	6 /16	29.4 年	1
113年12月	復興路61號10樓之3	大樓 2房(室)	1450 萬	66.8 萬	21.72 坪	3.86 坪	10 /16	28.9 年	2
113年12月	復興路61號7樓之1	大樓 1房(室)	580 萬	77.4 萬	7.49 坪	1.33 坪	7 /16	28.9 年	1
113年07月	復興路61號15樓之2	大樓 1房(室)	570 萬	76.1 萬	7.49 坪	1.33 坪	15 /16	28.5 年	2
113年06月	復興路61號8樓之7	大樓 2房(室)	900 萬	41.4 萬	21.72 坪	3.86 坪	8 /16	28.4 年	1
113年01月	復興路61號4樓之5	大樓 1房(室)	244 萬	32.6 萬	7.49 坪	1.33 坪	4 /16	28 年	1
112年10月	復興路61號5樓之2	大樓 1房(室)	528 萬	70.5 萬	7.49 坪	1.33 坪	5 /16	27.8 年	2
112年09月	復興路61號4樓之6	大樓 1房(室)	244 萬	32.6 萬	7.49 坪	1.33 坪	4 /16	27.7 年	1
111年10月	復興路55號3樓	大樓 3房(室)	2290 萬	50.5 萬	45.38 坪	5.98 坪	3 /16	26.8 年	1
111年08月	復興路61號3樓之2	大樓 1房(室)	480 萬	64.1 萬	7.49 坪	1.33 坪	3 /16	26.6 年	1
111年07月	復興路61號4樓之2	大樓 1房(室)	435 萬	58.1 萬	7.49 坪	1.33 坪	4 /16	26.5 年	1
111年07月	復興路61號10樓之2	大樓 1房(室)	500 萬	66.8 萬	7.49 坪	1.33 坪	10 /16	26.5 年	2

深入了解維多利亞暨渥太華公園社區

位於新北市中和區復興路上的「維多利亞暨渥太華公園」，屋齡約30年，屬於中和南勢角一帶的成熟型住宅社區。社區由2棟16層大樓組成，總戶數185戶，距離捷運南勢角站約6分鐘步行路程，景安站也在步行範圍內，對通勤族來說交通條件相對便利。周邊生活機能則以南勢角商圈、傳統市場及興南夜市為主，日常採買選擇不少。

優點：

雙捷運步行可達，通勤便利
生活機能成熟
公設比相對低

缺點：

屋齡已超過30年

維多利亞暨渥太華公園基本資料

建案名稱：維多利亞暨渥太華公園
建設公司：金興建設
建築型態：大樓
屋齡：約30年
總戶數：185戶
樓層：地上16層、地下1層
格局：1～3房，坪數約7.49～58.48坪
公設比：約13%～17%
建築結構：鋼筋混凝土（RC）

維多利亞暨渥太華公園管理與公設

管理方式：全天候警衛管理，社區垃圾採統一處理。
公設項目：中庭花園、遊戲室、桌球室等。
戶數配置：社區共2棟、185戶，單層約4～6戶。

維多利亞暨渥太華公園生活便利性

商圈

社區位於南勢角生活圈，步行約5分鐘可到中和和平街黃昏市場，適合採買生鮮、日用品；往捷運南勢角站方向約12分鐘可到興南夜市，周邊餐飲選擇多。另可步行約9分鐘到全聯福利中心中和南勢角店，日常採買機能成熟。

交通

交通是社區的一大優勢，最近的捷運南勢角站步行約6分鐘，捷運景安站約步行8分鐘，形成雙捷運步行生活圈；社區附近的外南站公車站則約3分鐘可達。

醫療

醫療方面，附近有一般診所及醫療院所，若需要大型醫療服務，衛生福利部雙和醫院位於中和區中正路，從社區開車前往約10分鐘左右，對有就醫需求的家庭而言仍具便利性。

綠地

社區本身設有中庭花園，提供住戶日常休憩空間；附近還有復興公園，步行約3～4分鐘即可抵達，適合散步、帶孩子放風。若想要更完整的運動及休閒空間，錦和運動公園則可開車約10分鐘左右抵達。

學校

學區以新北市中和區復興國民小學及新北市立中和國民中學為主。復興國小位於復興路301巷，距離社區相對近，步行約5分鐘左右；中和國中位於興南路二段，步行約15分鐘左右。

維多利亞暨渥太華公園鄰里氛圍

社區位在南勢角成熟住宅區，周邊街廓發展時間較久，生活氣息以住宅、店家及傳統市場為主，整體機能較為完整。復興路一帶不像大型幹道商圈那麼熱鬧，但步行即可接觸市場、夜市、捷運及公園，對重視生活便利性的首購族、小家庭及通勤族而言，具一定吸引力。另一方面，社區屋齡已逾30年，購屋時除了地段，也建議仔細檢視社區維護及公共設備狀況。