深入了解 好室研研
位於新北市土城區青雲路336巷2號的「好室研研」，是誠泰建設興建的電梯住宅社區，於2022年第三季完工，規劃地上14層、地下4層，總戶數約119戶。社區以2房、2+1房及3房為主，並配置坡道平面車位，適合小家庭、新婚族或希望入住屋齡較新住宅的購屋族。周邊有青雲路商圈、超市、診所及公園，日常採買相對方便；不過，若以捷運通勤為主，仍須考量接駁與實際交通時間。
- 屋齡新穎：2022年完工，屋齡約4年，相較周邊較早期的中古社區，公共設備及建築狀況相對新。
- 房型實用：以2房、2+1房及3房為主，適合新婚夫妻、小家庭及首購族。
- 平面車位配置：公開資料列有120個坡道平面車位，對有汽車停車需求的住戶較便利。
- 公設規劃完整：設有花園、健身房、交誼廳及會議室，可滿足基本休閒與社區活動需求。
- 公設比約32%至33%：室內實際使用空間需搭配權狀坪數評估，購屋時不宜只看總坪數。
- 坪數選擇較集中：主力為2至3房，若需要大坪數或4房以上格局，選擇相對有限。
好室研研基本資料
「好室研研」是一個位於新北市土城區的公寓社區，總戶數119戶，總樓層為地上14層，坪數約為22~36坪，格局以2~3房為主。
- 建案名稱：好室研研
- 建設公司：誠泰建設
- 總戶數：119戶
- 樓層：地上14層
- 格局：2~3房為主
- 公設比：31.8~33%
- 建築結構：鋼筋混凝土(RC)
好室研研管理與公設
- 管理方式：公開資料列有全天候警衛管理及社區統一垃圾處理，並設有垃圾冷藏設備；實際管理費及服務內容建議向管理室確認。
- 公設項目：花園、健身房、交誼廳及會議室，提供基本休閒、運動與住戶交流空間。
好室研研生活便利性
商圈
- 全家步行2分鐘。
- 7-11步行3分鐘。
- 美廉社步行4分鐘。
醫療
新北市立土城醫院開車7分鐘。
交通
- 青雲路：社區可銜接青雲路及周邊主要道路，方便往返土城各生活圈。
- 公車：青雲路沿線有公車站點，可依通勤目的地查詢路線與班次。
- 捷運海山站：可搭配公車、騎車或其他接駁方式前往，建議依實際出入口及通勤時段確認時間。
綠地
- 青山廣場步行3分鐘。
- 清和社區公園步行4分鐘。
學區
宏國德霖科技大學步行5分鐘。
好室研研鄰里氛圍
好室研研所在的青雲路生活圈，以住宅社區及沿街商家為主，附近有便利商店、超市、診所及休憩空間，日常採買不必完全依賴開車。社區本身屋齡新，公共設施及垃圾處理規劃也較符合現代大樓的生活需求，對重視社區管理與住宅機能的小家庭具有吸引力。
整體而言，好室研研的特色是屋齡新、主力格局實用、設有平面車位及基本休閒公設；需要留意的部分則是公設比、捷運接駁與學區確認。若考慮購買，建議實地查看室內採光、隔音、管理品質與車位動線，並在上下班時段確認周邊交通狀況，再評估是否符合自住需求。
