深入了解 皇翔PARK
土城區具指標性的高層大型社區，SC純鋼骨結構以及豪華公設，擁有絕佳的交通網絡和成熟的生活機能，還有罕見的大片綠地，在區域內享有盛名。
- 本社區是土城地標性建築，是土城第一高地標，樓高32層，採用SC鋼骨結構，耐震規模達到6級，是土城區的百米摩天大樓，建築品質與安全等級高。
- 社區基地面積達4,300坪，規劃了千坪中庭花園及3,600坪帶狀綠地，公設非常豐富且氣派，包含12米挑高門廳、25米半露天泳池、宴會廳、健身房、三溫暖等，具備豪宅等級的居住體驗。
- 社區鄰近捷運站，步行到板南線海山站約8～10分鐘，交通相當便利，搭乘捷運一站即可到達板橋。開車族則可以快速上台65快速道路，或國道3號土城交流道，聯外方便。
- 社區主要仰賴中央路、明德路等既有商圈，距日月光廣場（含秀泰影城）非常近，步行距離不到1公里，只要15分鐘內可到，騎車或開車車程只有3分鐘，所以採買方便，且鄰近薪北市立土城醫院，醫療機能也完善。
- 社區房型格局方正、採光佳，大部分規劃為56～73坪的大尺度3～4房格局，戶戶多為三面採光、前後陽台、衛浴開窗、樑柱外推，室內坪效與採光條件良好。
- 社區高規建材，住宅配備錦鋐氣密窗、5＋5膠合玻璃，衛浴採用LAUFEN系統、德國HANSA五金配件，廚房為櫻花全系列，建材等級符合中大坪數需求。
- 本社區土地使用分區是事務所與住宅混合複合式大樓，全案除了純住宅棟別（如D棟），還有大量的戶數是規劃為「事務所」用途，而非一般「住宅」用途。事務所房無瓦斯管線、開放格局交屋，需注意其合法性與銀行貸款成數問題，且出入人員較住宅大樓複雜。
- 社區公設比約在34.5％左右，加上建築造型的雨遮較大，部分戶型的純室內使用面積佔權狀較低。
- 由於是豪宅規格的大坪數規劃，且位於主要幹道，社區總價門檻較高，不適合首購族。
- 雖然部分高樓層面大漢溪有水岸景觀，但建案周邊有部分是較為老舊的街區或工廠，可能影響部分低樓層戶型的視野。
- 此社區並非是捷運或公車站站體第一排，雖然交通方便，但距離海山捷運站需步行8～10分鐘，相較於「皇翔MRT」的站前優勢略遜一籌。
「皇翔PARK」社區基本資料
建案名稱 皇翔PARK (另有創活新天地、皇翔國鼎等案名)
地點 新北市土城區中央路一段270號、日和街、中華路一段一帶 坐落於海山商圈內
投資興建 皇翔建設股份有限公司
建物類型 住宅大樓
樓層規劃 地上 32 層 / 地下 3 層，樓高達 111 米，是土城最高地標之一
基地面積 約 4,358 坪
總戶數 約 600 戶以上 (住家約 126 戶，一般事務所約 473 戶，店面 13 戶)
公設比 約 34.5%
管理費用 約 80 元／坪／月
屋齡 約1年（2024 年交屋）
車位規劃 坡道平面車位 (約 570 個) 每戶多有配備車位
「皇翔PARK」社區特色
絕佳的交通樞紐
距離捷運板南線永寧站僅約 150 米，步行約 1－2 分鐘即可到達，交通便利性極高。若開車上國道 3 號只要6分鐘， 6 分鐘可上 台65 快速道路，至於前往客運轉運站，也在 500 米內可達。除了距離永寧站很近，將來也鄰近捷運萬大線，具備長期發展潛力。
精品飯店宅規劃
公設豐富精緻，打造精品飯店式風格。社區設計有二進式門廳、中庭花園及接待大廳，致力於讓住戶享有入住飯店的尊榮感受。特色公設中有規劃露天無邊際泳池以及空中花園、兒童遊戲區等設施。建案以 1 房、2 房的小坪數產品為主，主打低總價小宅優勢，受首購族和投資置產者青睞。邊間雙面採光設計，做到明廳明房，衛浴開窗，格局優越。
「皇翔PARK」周邊交通狀況
大眾運輸
距離捷運板南線海山站（BL05）約 800 米，步行時間約 12 分鐘即可到達，板南線可快速串聯新板特區、臺北車站、東區等核心地帶。另外，土城站未來將成為萬大線與板南線的交會站點，未來將成為土城雙軌道雙捷運的交通優勢。
至於公車網絡系統部分，土城中央路一段與中華路一段等主要幹道旁，公車路線眾多。有藍41、265 等多路公車路線，可前往中和、西門町、龍山寺、台北火車站、三峽、甚至前往桃園機場方向，交通選擇豐富。
公路系統
開車鄰近國道三號（北二高）土城交流道，從出門到上高速公路約2.7公里，只要8分鐘即可上交流道。另外距離快速道路也近，同樣大約８分鐘即可上台65線快速道路（五股土城線），可到達新北板橋、新莊、五股等地區。此外，政府已核定北二高將增設北土城／清水交流道，預計 2027 年完工，將進一步提升區域聯外交通效率。
「皇翔PARK」周邊生活機能
皇翔PARK位於土城舊市區的海山商圈與中央路商圈的精華交匯處。
雙商圈機能
主要鄰近且圍繞海山、裕民、中央三個商圈周遭，所以生活機能十分成熟，不需要等到重劃區的發展，即有舊土城的商圈可以充分利用。中央路有著名的「銀行一條街」，是著名金融機構集中的商圈；另外裕民路商圈則賣場林立，日常生活買賣與餐飲皆為即其方便。至於大型購物，距離日月光廣場車程僅 3 分鐘，內有影城、商場。
公園綠地特色
建案本身緊鄰665 坪的日和公園，社區中庭內部也有約 1,000 坪的超大中庭花園，是十分難得的大片綠地。另外綠帶延伸至中央路對面的中央公園，合計擁有超過 4,500 坪的高綠覆蓋空間。
教育與醫療資源
附近有樂利國小（部分戶別步行約 7 分鐘可達）、土城國小、土城國中等優質學區，還有知名的私立裕德中學，文教氣息濃厚。至於醫療環境，區內有醫學中心等級的土城醫院，是生活安全的重要保障。
